BIST 3.020
DOLAR 18,08
EURO 18,26
ALTIN 1.022,18
HABER /  GÜNCEL  /  EMLAK

Ev sahiplerinin yeni oyunu ortaya çıktı kiracılara uyarı

NİSAN 2022 enflasyonun açıklanmasıyla kira zam oranı da belli oldu. Sektör uzmanları kiracıları yapacakları zam oranı için uyararak ev sahiplerinin yeni oyunlarını açıkladılar.

Abone ol

Kira artış oranının belli olmasıyla birlikte ev sahiplerinin de yeni oyunları ortaya çıkmaya başladı. Uzman Kiraz kiracıları uyararak; "Kira sözleşmeleriniz birinci yılını doldurmuş ve beşinci yılını doldurmamışsa sadece yüzde 34.46 artış yapacaksınız. Bunun üstündeki zorlama artış oranını kabul etmeyiniz" dedi

Ev sahiplerinin yeni oyunu ortaya çıktı. Tadilatı bahane eden ev sahipleri, kiracısını evden çıkarmaya çalışıyor. İşte ayrıntılar...

Sabah'ın haberine göre; 8 Milyon kiracıyı ilgilendiren mayıs ayı kira artış oranı yüzde 34.46 olarak gerçekleşti. Sektör temsilcileri 'Zorlama artışı kabul etmeyin' derken, ev sahipleri tadilatı bahanesiyle kiracısını çıkarmaya çalışıyor. Kira artışına ilişkin üst sınır tüketici fiyat endeksi oranlarına göre belirleniyor.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin zorlama kira artışlarına karşı vatandaşları uyararak, "Kira sözleşmeleriniz birinci yılını doldurmuş ve beşinci yılını doldurmamışsa sadece yüzde 34.46 artış yapacaksınız. Bunun üstündeki zorlama artış oranını kabul etmeyiniz" diye konuştu.

En yüksek zam yüzde 34,46
Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla mayıs ayı kira artış oranı netleşti. TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı mayıs ayı için yüzde 34.46 oldu. Kira artışına ilişkin üst sınır tüketici fiyat endeksi oranlarına göre belirleniyor.

Açıklanan tutar ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor. Mayıs ayı kira artış oranına göre konut kirası 4 bin lira olan biri 1.387 artışla 5.378 lira ödeyecek.

Vatandaşa uyarı
Örneğin 2 bin lira ödeyen de da 689 lira artışla 2.689 lira ödemeye başlayacak. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, başta İstanbul, Ankara, İzmir, tatil beldeleri olmak üzere kirada fahiş fiyat artışlarına karşı vatandaşları uyardı.

Kiraz, yaptığı değerlendirmede, "TÜFE yüzde 69.97 ve kira artışına esas oran olan 12 aylık değişim oranı yüzde 34.46 oldu. Bunun üzerindeki zorlama artış oranları kabul edilmemeli.

Borçlar Kanunu'na göre oran budur. Sözleşmedeki hüküm, mal sahibinin bunun üzerinde yaptığı talep geçersizdir" dedi. Kira sözleşmesi beş yılı dolanların durumunu değerlendiren Kiraz, "Beş yıl dolduğu için ev sahibi rayiç bedel arttı diyerek ekstra artışa girebilir.

Bunun için de kira bedeli tespiti için mahkemeye başvurabilir. Davalar yaklaşık 2.5 yıl sürüyor. Hâkimler artış oranını hakkaniyet oranında yapıyor. Anlaşmazlık yaşanmaması için tarafların uzlaşması daha doğru olur" değerlendirmesini yaptı.

Proje sunmak zorunlu
İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde yaşanan kira artışlarından dolayı tadilat bahanesiyle kiracılarını evden çıkarma girişimlerini de değerlendiren Kiraz bu konuda yasal haklara dikkat çekti.

Kiraz, "Esaslı bir tadilat, yıkma olmadıkça kiracının tahliyesi mümkün değil. Bunun için de ev sahibinin belediye onaylı proje sunması gerekiyor. Tadilat yapıyorum diyerek kiracıyı çıkaramaz.

Mahkemede ispatlaması gerekiyor. Tadilat gerekçesiyle kiracısını çıkararak başkasına vermediğini de mahkemeye ispatlaması gerekiyor" dedi.

ÖNCEKİ HABERLER
Türkiye'nin toplam gelirinin yarısı zenginlere gidiyor halkın yüzde 63'ü borçlu
Türkiye'nin toplam gelirinin yarısı zenginlere gidiyor halkın yüzde 63'ü borçlu
Diyarbakır ve Batman için çok önemli bir gün! Seferler resmen başladı
Diyarbakır ve Batman için çok önemli bir gün! Seferler resmen başladı
Murat Kekilli evli mi eşi kimdir? Murat Kekilli kiminle evli çocuğu var mı?
Murat Kekilli evli mi eşi kimdir? Murat Kekilli kiminle evli çocuğu var mı?
Asiye'yi sokak ortasında öldüren Ümit Karakoyun hakkında flaş karar yalanı ortaya çıktı
Asiye'yi sokak ortasında öldüren Ümit Karakoyun hakkında flaş karar yalanı ortaya çıktı
Hakan Kurnaz'dan halterde altın madalya geldi Dünya Şampiyonu Türkiye
Hakan Kurnaz'dan halterde altın madalya geldi Dünya Şampiyonu Türkiye
Dünya 9 Mayıs'ta Putin'in yapacağı konuşmaya odaklandı
Dünya 9 Mayıs'ta Putin'in yapacağı konuşmaya odaklandı
Alican Yücesoy anne ve babası kimdir Alican Yücesoy aslen nereli?
Alican Yücesoy anne ve babası kimdir Alican Yücesoy aslen nereli?
Ak Parti'den Ümit Özdağ açıklaması: İçişleri Bakanımıza iftira kampanyaları provokasyondur
Ak Parti'den Ümit Özdağ açıklaması: İçişleri Bakanımıza iftira kampanyaları provokasyondur
Hande Doğandemir sevgilisi kim Onur Tuna ile sevgili mi? Hande Doğandemir kimdir?
Hande Doğandemir sevgilisi kim Onur Tuna ile sevgili mi? Hande Doğandemir kimdir?
SpaceX ekibinin 6 aylık görevi sona erdi! Yörüngede 177 gün geçirdiler
SpaceX ekibinin 6 aylık görevi sona erdi! Yörüngede 177 gün geçirdiler