BIST 2.444
DOLAR 16,75
EURO 17,48
ALTIN 976,05
HABER /  EKONOMİ

İstanbul'da hayalet AVM patlaması

AVM patlaması döneminde yapılan yapılar birer birer boş kaldı. Sadece İstanbul’da 10’dan fazla alışveriş merkezinde doluluk oranı yüzde 50’nin altına geriledi ve söz konusu yapılar adeta hayalet AVM’lere dönüştü. 452 AVM’nin doluluk oranı salgında yüzde 92-93’lerden 85’e kadar geriledi.

Abone ol

Bir dönemin en trend yatırımlarından olan ve her yıl onlarca açılışa sahne olan AVM sektöründe son yıllarda tam tersi bir dönüşüm yaşanıyor. Onlarca alışveriş merkezinde doluluk oranı yüzde 50’nin altına geriledi. Sadece İstanbul’da sayısı 20’yi bulduğu belirtilen yapılar, adeta birer hayalet AVM’ye dönüştü. Bunlar arasında borçları dolayısıyla bankalara devredilenler olduğu gibi, ihale yöntemi ile satışa çıkarılanlar da var.
Dünya’dan Yener Karadeniz’in haberine göre hayalet AVM’lere dönüşen yapılar arasında ise Metrocity’den Novada’ya, Beylicium’dan Prestige Moll’a, Airport Outlet Center’dan Galeria’ya, Bayrampaşa Axis’ten Sapphir'e kadar onlarca AVM bulunuyor. Bunun yanında İstinyePark’tan Zorlu’ya, Akmerkez’den Cevahir'e kadar birçok AMV için de aylarca sıra bekleniyor.

Bir turist 5 yerli kadar alıyor
KDM Alışveriş Merkezleri Kiralama ve Yönetim Danışmanlık Kurucusu Murat İzci, bin kişiye düşen AVM sayısının AB’de 206 metrekare iken bu rakamın Türkiye’de 162,5 seviyesinde olduğunu belirterek, “Biz AB’nin 4’te 1’i kadar kazanıp 4’te 3’ü kadar AVM’ye ev sahipliği yapıyoruz. Bugüne kadar bu açığı turistler kapattı. Ama salgında o da düştü” dedi. İzci’nin verdiği bilgilere göre salgın öncesinde bir turist 10 yerli kadar alıveriş yaparken şu an bu rakam 5’e geriledi. Sektör temsilcilerinden aldığımız bilgiye göre Türkiye’de AVM markası olarak adlandırılan marka sayısı 500 adet ve bir AVM’nin zarar etmemesi için en az 120 markayı bünyesine alması gerekiyor. Ancak burada da doğru marka karması ön plana çıkıyor. Bu noktada salgın öncesinde başlayan yabancı markaların çıkışı ve yerli markaların ise mağazalaşmada iştahsızlığı AVM’leri zorladı. Bu da doluluk oranlarını negatif etkiledi. Alışverişi Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Hüseyin Altaş, AVM’lerde markalar açısından çok fazla sirkülasyon yaşandığını aktardı. Altaş, “Salgın öncesinde yüzde 100’e yakın olan doluluk oranları yüzde 7-8 geriledi” dedi.

Bankaya geçen de var, icradan satılan da
Son yıllarda birçok AVM, bankalara geçti. Profilo AVM İş Bankası portföyünde iken Ankara’da bulunan Next Level AVM ise Ziraat Bankası’nda. Ziraat’te ayrıca Ora AVM’de bulunuyor. Banka geçtiğimiz günlerde Kayaşehir Palladium AVM'yi de İsra Group İnşaat'a sattı. Öte yandan Geçtiğimiz yıllarda VakıfBank tarafından haczedilen ve Samsun’da bulunan Makro AVM, 87 milyon TL değerle ihale yöntemi ile satışa çıkarıldı. 37 bin metrekare alan üzerinde kurulu alışveriş merkezi için dün ilki yapılan ihale ile satışın ikincisi önümüzdeki ay yapılacak. Yine Adana’da bulunan ve salgın döneminde kapanan 65 bin metrekarelik kiralanabilir alana sahip Adana Park AVM’nin ise hastaneye dönüştürülebileceği konuşuluyor.

ÖNCEKİ HABERLER
Kinder skandalının ardından şimdi de bebek mamalarında büyük kriz
Kinder skandalının ardından şimdi de bebek mamalarında büyük kriz
Güçlü Aydoğdu kaç yaşında, ne iş yapıyor Güçlü Aydoğdu kimdir?
Güçlü Aydoğdu kaç yaşında, ne iş yapıyor Güçlü Aydoğdu kimdir?
ABD Ulusal İstihbarat Direktörü açık açık söyledi: Putin, yenildiğini hissederse nükleer silah kullanır
ABD Ulusal İstihbarat Direktörü açık açık söyledi: Putin, yenildiğini hissederse nükleer silah kullanır
CHP MYK'da Ekrem İmamoğlu isyanı! MYK üyeleri ateş püskürdü, Kemal Kılıçdaroğlu hepsini not aldı
CHP MYK'da Ekrem İmamoğlu isyanı! MYK üyeleri ateş püskürdü, Kemal Kılıçdaroğlu hepsini not aldı
Cem Küçük'ten dolar isyanı! Dolar 15.30 lira oldu artık halka bir şey anlatılamaz
Cem Küçük'ten dolar isyanı! Dolar 15.30 lira oldu artık halka bir şey anlatılamaz
19 yıllık ihanet! 4 çocuğundan ikisinin babası başkaları çıktı! Öz amcası ve eniştesiyle yasak aşk yaşamış
19 yıllık ihanet! 4 çocuğundan ikisinin babası başkaları çıktı! Öz amcası ve eniştesiyle yasak aşk yaşamış
Hakkari'de trafik kazasında biri polis 2 kişi hayatını kaybetti 5 kişi de yaralandı
Hakkari'de trafik kazasında biri polis 2 kişi hayatını kaybetti 5 kişi de yaralandı
Bali'de denize düştükten 66 saat sonra bulunan Türk kaptan İstanbul'a döndü
Bali'de denize düştükten 66 saat sonra bulunan Türk kaptan İstanbul'a döndü
Antalya'da tıp fakültesi öğrencisinin şüpheli şekilde öldü! İntihar mı etti?
Antalya'da tıp fakültesi öğrencisinin şüpheli şekilde öldü! İntihar mı etti?
Ekrem İmamoğlu'na operasyonu Canan Kaftancıoğlu yapıyor! İşte kanıtları...
Ekrem İmamoğlu'na operasyonu Canan Kaftancıoğlu yapıyor! İşte kanıtları...