BIST 2.408
DOLAR 17,21
EURO 17,58
ALTIN 963,87
HABER /  GÜNCEL  /  EMLAK

Aidatlar kiralarla yarışır hale geldi uzmanlardan öneri

Fahiş aidat fiyatları kira fiyatları ile yarışır hale geldi. Aidat fiyatlarının artışıyla ilgili yaşanan şikayetler son dönemlerde arttı. Uzmanlar fahiş artışlarının yargı yolu ile çözümlenebileceğini belirtti.

Abone ol

Kiralarlar yarışan fahiş aidat fiyatları yeniden gündem oldu.  Site yönetimleri tarafından aidatlara yapılan zamların kira fiyatlarını geçtiğini kaydeden site sakinleri durumdan şikayetçi. Yapılacak zamların gider artışına paralel belirlenmesi gerektiğini söyleyen uzmanlar yüksek aidatlara karşı dava açılabileceğini belirtiyor.

Yüksek aidatlara müdahale için yönetim ve denetimde görev almanın en etkili yol olduğunu söyleyen Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Yüksel, "Aidatların yüksek olduğu düşünülüyorsa müdahale etmenin en etkili yolu kat malikleri kuruluna katılmak hatta mümkünse yönetimde veya denetimde görev almaktır" dedi.

Kat malikleri kuruluna katılımın az olması nedeniyle kontrol mekanizmasının yetersiz kalabileceğini belirten Yüksel, rahatsız olunan durumlarla ilgili çözüm için toplantılara katılımın öneminin altını çizdi. Yüksel, site yönetiminin bir şirkete devredilmesi halinde yönetici şirketin değişmesi için kat maliklerinin 5'te 4 çoğunluğu gerektiğini kaydederek, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Toplantıda itirazlar kabul edilmezse yüksek aidatlara izin veren yönetim planına veya kat malikleri kurulu kararına karşı dava açılabilir. Bu kapsamda ilgili kararın iptali için kararı öğrendikten sonraki 1 ay içerisinde veya her halükarda 6 ayda ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde dava açmak gerekir. Ancak toplantıya katılıp da olumlu oy kullanan kat maliki bu davayı açma hakkına sahip değildir."

Aidat borcunun kural olarak kiracı değil kiraya verene ait olduğunu ancak sözleşmeye getirilen düzenleme ile kiracıdan talep edildiğini söyleyen Yüksel, "Aidatlara yapılacak zamlar için kirayı geçmeme dışında yasal bir sınır yok. Genellikle enflasyon, asgari ücret artış oranı ya da yönetimce belirlenen farklı bir rakama göre güncelleniyor." ifadesini kullandı.

ÖNCEKİ HABERLER
36 yaşındaki gurbetçi Brüksel’de kaybolduktan 5 gün sonra ölü bulundu
36 yaşındaki gurbetçi Brüksel’de kaybolduktan 5 gün sonra ölü bulundu
Manavgat'ta mezar kazılıyor ihbarı ile olay yerine giden ekipler, korkunç cinayet ile karşılaştı
Manavgat'ta mezar kazılıyor ihbarı ile olay yerine giden ekipler, korkunç cinayet ile karşılaştı
Olay yeri Erzurum! Tartıştığı kocasını kalbinden bıçaklayıp öldürdü
Olay yeri Erzurum! Tartıştığı kocasını kalbinden bıçaklayıp öldürdü
Kemal Kılıçdaroğlu bürokratlara seslendi: Başınıza aynısı gelecek
Kemal Kılıçdaroğlu bürokratlara seslendi: Başınıza aynısı gelecek
Elektrik faturalarına tepkiler sürüyor elektrik faturalarına ilişkin dikkat çeken öneri
Elektrik faturalarına tepkiler sürüyor elektrik faturalarına ilişkin dikkat çeken öneri
AK Parti'li Turan'dan Kılıçdaroğlu'nun "Demokrasinin yolu Diyarbakır'dan geçer" sözlerine tepki
AK Parti'li Turan'dan Kılıçdaroğlu'nun "Demokrasinin yolu Diyarbakır'dan geçer" sözlerine tepki
AK Parti Ankara Milletvekili Arslan: Koltuklarından 15 Temmuz’u izleyenler kar felaketini balıkçıda seyreder
AK Parti Ankara Milletvekili Arslan: Koltuklarından 15 Temmuz’u izleyenler kar felaketini balıkçıda seyreder
Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan Kılıçdaroğlu'na 'ihale' yanıtı: Ulaştırma Bakanım ağzının payını verdi
Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan Kılıçdaroğlu'na 'ihale' yanıtı: Ulaştırma Bakanım ağzının payını verdi
Acil tıp teknisyeni hastayı sırtında ambulansa taşıdı
Acil tıp teknisyeni hastayı sırtında ambulansa taşıdı
TBMM Başkanı Mustafa Şentop'tan MOBESE açıklaması: Kesin olarak teyit etmek gerekiyor
TBMM Başkanı Mustafa Şentop'tan MOBESE açıklaması: Kesin olarak teyit etmek gerekiyor