BIST 1.410
DOLAR 8,65
EURO 10,33
ALTIN 494,76
HABER /  GÜNCEL  /  EMLAK

2021'de konut fiyatları yüzde 40 artacak! Altın ve dövizden daha fazla kâr sağlıyor

Konut fiyatlarının inşaat sektöründeki maliyetlerin artmasından dolayı 2021 yılında yüzde 40 artacağı belirtildi. Üstelik bu artışın sadece konut fiyatları ile kalmayacağı arsa, arazi ve tarla fiyatlarının da yükselişe geçeceği bildirildi.

Abone ol

2021'de ev alma planınız varsa elinizi çabuk tutun... Uzmanı zamlı fiyatlar için uyardı. 

2020 yılında gayrimenkul sektörü açısından ilk 3 ayın biraz durgun başladığını belirten Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, “Dünyada etkisini gösteren korona virüs salgını sektöre de yansıdı. Haziran ayında yapılan 0,64 faiz oranları sektör için büyük bir can suyu oldu. 3 ay gibi kısa bir sürede 600 bin konutun satılmasına vesile oldu.

Sektör için geçmişe göre baktığımızda 2020 yılı Kasım ayı itibariyle 1 milyon 393 bin ile tarihinin en büyük konut satış istatistiklerini yakalandı. Sektör için parlak bir yıl olarak salgına rağmen tarihe geçti. Konut kredi faizlerinin ne kadar önemli olduğunu biz Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında görmüş olduk. Konut kredi faizlerinin ileriki zamanlarda sektör için tekrar uygulanması gerektiğini düşünüyoruz” dedi.

İnşaat maliyetleri yüzde 70 arttı

Salgının emlak sektöründe değişime sebep olduğunu belirten Aydemir, “Bunlardan bir tanesi, site konseptlerinin butik sitelere dönmesi. Vatandaşların müstakil evleri tercih etmesine sebep oldu. Önceden çalışan kesim olduğu için evlerde balkon veya ek odaya bakılmıyordu. Ancak büyük geniş balkonlu evler ve çalışma odasının olması gerektiği ortaya çıktı. Önümüzdeki 2021 yılında sektör açısından baktığımızda inşaat maliyetleri yüzde 70’e kadar arttı. Doğal olarak konut fiyatları da yukarı doğru çıkacak. Gayrimenkul alacakların şu dönemi iyi değerlendirmesi gerekiyor. Çünkü fiyatların yüzde 40’a yakın artacağını düşünmekteyiz” diye konuştu.

"Yastık altındaki altın ve dövizler, kredi oranlarının düşmesiyle piyasa çıkar"

Konut kredilerinde psikolojik sınırın yüzde 1’in altında olduğuna dikkat çeken Aydemir, “Sektörün ve Türkiye’nin geleceği için konut kredi faizlerinin mutlaka yüzde 1’in altında olması gerekiyor. 2021 yılında da hükümetin bununla ilgili radikal kararlar alması gerekiyor. Çünkü inşaat sektörü, ülke ekonomisinin büyümesine katkı sağlıyor. Faizlerin 1,60’lardan aşağılara çekilmesi gerekiyor. Şu anda döviz ve altın yatırımı yapanlar, gayrimenkulden daha az kâr etmiş oluyor. 2018-2019 konut fiyatlarıyla 2020-2021 konut fiyatlarını karşılaştırdıklarında bunun farkına varacaklardır. Yüzde 70’den fazla aldıkları konutlardan daha fazla gelir elde ettiklerini göreceklerdir. Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi, yastık altında olan altın ve dövizin piyasaya çıkmasına sebep olacaktır. Çünkü birçok kişi şu anda alımını durdurmuş durumdadır. Dövizinin veya altının daha fazla değer kazanmasını bekliyor. Ancak kısa süreliğine de olsa konut kredilerinin yüzde 1’in altına düşmesi, yastık altındaki altın ve dövizin piyasaya çıkmasına sebep olacaktır” şeklinde konuştu.

"Arsa, arazi ve tarla fiyatları da 2021’de yükselişe geçecek"

Bugüne kadar arsa, tarla, arazi fiyatlarında bir durağanlık söz konusu olduğunu belirten Aydemir, “Ondan önceki 15 yıllık süreçte, çok yoğun arsa ve arazi yatırımları yapılmıştı. 2020’de ise salgın ile birlikte arsa ve tarlalarla bir basamak insanların daha çok tercihi oldu. Çünkü insanlar kalabalık ortamlardan uzaklaşmak istedi. 2021’de de insanlar daha çok bu tarz yatırımlara yönelecektir. O yüzden merkezlere yakın bölgelerdeki arsa ve arazi fiyatları yukarıya doğru seyredecektir” dedi.

ÖNCEKİ HABERLER
Merkez bankaları salgınla mücadele yılında 207 kez faiz indirdi
Merkez bankaları salgınla mücadele yılında 207 kez faiz indirdi
Bitcoin ile yüksek kazanç sağlama fırsatı
Bitcoin ile yüksek kazanç sağlama fırsatı
Bu sene sınıfta kalma var mı 2020-2021 karne notları sorgulama
Bu sene sınıfta kalma var mı 2020-2021 karne notları sorgulama
Türkiye’de kaç kişi koronavirüs aşısı oldu? Sağlık Bakanlığı aşı takip 17 Ocak 2021
Türkiye’de kaç kişi koronavirüs aşısı oldu? Sağlık Bakanlığı aşı takip 17 Ocak 2021
Hatayspor konuk olduğu Denizlispor'u net skorla geçti
Hatayspor konuk olduğu Denizlispor'u net skorla geçti
AÖL kayıt tarihleri 2021 açık lise kayıt tarihleri ne zaman?
AÖL kayıt tarihleri 2021 açık lise kayıt tarihleri ne zaman?
Gelecek Partili Selçuk Özdağ'a saldıranlardan ikisi gözaltına alındı! Operasyon sürüyor
Gelecek Partili Selçuk Özdağ'a saldıranlardan ikisi gözaltına alındı! Operasyon sürüyor
Beşiktaş'ta sivil polis aracı, trafik polisi aracına arkadan çarptı! 3 polis yaralandı
Beşiktaş'ta sivil polis aracı, trafik polisi aracına arkadan çarptı! 3 polis yaralandı
İngiltere’de durum fena! Hastanelere 30 saniyede bir koronavirüs hastası geliyor
İngiltere’de durum fena! Hastanelere 30 saniyede bir koronavirüs hastası geliyor
AÖF sınav tarihleri belli oldu 2021 AÖF sınav tarihleri takvimi
AÖF sınav tarihleri belli oldu 2021 AÖF sınav tarihleri takvimi
Yorumlar 19 yorum