BIST 3.180
DOLAR 18,55
EURO 18,25
ALTIN 992,94
HABER /  GÜNCEL  /  EMLAK

Ev kiralarına fahiş zam yapıp ödeme alamayan ev sahibi yeni formülünü buldu

Enflasyonun artışı sonrası ev sahipleri kiracılarından 2-3 katı kiralar istemeye başlamıştı. Bunun üzerine kirayı ödeyememe sorunu için de formülü bulan ev sahipleri artık yıllık kira ücreti istiyor.

Abone ol

Geçmişte yabancıya yönelik bu talebin artık tüm piyasaya yayıldığını belirten emlakçılar, “Mülk sahibi fiyatların ne kadar arttığını biliyor, kirayı tahsil edememekten çekiniyor. ‘Yerli yabancı fark etmez yıllık ödeme almadan evi vermem’ diyorlar. Bütçesine uygun ev bulamayan vatandaş bu şartı duyunca geri dönüyor” dedi.

Fahiş zam talepleri, evi yüksek fiyatla başkasına kiralamak için yapılan tahliye baskıları hâlâ sürerken, son dönemde kiraların tahsil edilememesi sorunu da artmaya başladı. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre birçok ev sahibi talebi fırsata çevirip yüksek fiyatlarla kiralama yapsa da sonrasında düzenli ödeme alamamaktan dertli.
İşte bu nedenle çok sayıda mülk sahibi artık yıllık peşin kira istiyor. Geçmiş yıllarda yabancı vatandaşlar için olan bu uygulama artık herkes için geçerli. Ev sahiplerinin bu yolla kira gelirini garanti altına aldığını belirten emlak danışmanları “Mülk sahibi fiyatların ne kadar arttığını biliyor, düzenli ödeme alamama riskini görüyor. O nedenle yıllık ödeme almadan evi vermiyor” dedi.

İstanbul Ispartakule bölgesinde faaliyet gösteren Emlak Danışmanı, yabancılarla başlayan peşin kira talebinin nasıl genele yayıldığını şöyle anlattı: “Eskiden yabancı vatandaşlardan ödeme yapmadan gider endişe ile yıllık kira istenirdi. Yabancı sayısı arttıkça bu uygulama arttı ve bugün yerli yabancı ayrımı kalmadı. Şimdi bize ev sahipleri ‘kim gelirse gelsin peşin almadan evi vermem’ diyor. Neden dediğimizde ise ‘Kiracı ile uğraşamam’ yanıtını alıyoruz. Düzenli ödeme alamamaktan çekiniyorlar. Kiralar son 1 yılda öyle hızlı arttı ki şu an yıllık kira ciddi bir tutar. Eskiden 2 bin lira olan ev için toplu ödeme çok anlam ifade etmiyordu. Şimdi o ev 8 bin lira olunca toplu para almak daha cazip hale geldi. Ancak ev bakmaya gelen vatandaşlar bu rakamı karşılayamıyor. Ağırlıklı olarak yine yabancı tamam diyerek kiralıyor.”

Halkalı bölgesindeki başka bir emlak uzmanı ise ev sahipleri ve kiracı arasında yaşanan anlaşmazlıklara dikkat çekerek şunları söyledi: “Bugün piyasada ‘kiracı düzenli ödeme yapmaz’ korkusu var. Bu nedenle 6 aylık ya da yıllık peşin istiyorlar. Kira geliri ile geçinen ya da kredi ödemesi olan ev sahibi düzenli ödeme alamamaktan endişe ediyor. Lüks sitelerde de, mahalle arasında 30-40 yaşında apartmanlarda da peşin talep ediliyor. Eskiden genel uygulama 1 ya da 2 kira depozitoydu. Şimdi 3 depozito altında isteyen yok.”

İstanbul Bahçeşehir’deki bir başka sektör temsilcisi ise, “Geçmişte kötü tecrübe yaşayan ev sahipleri bu yolu seçiyor. Bunu önlem olarak görüyorlar” dedi.

Kadıköy Fikirtepe’deki emlak danışmanı ise kimi zaman ev sahiplerine kendilerinin bu teklifle gittiğini söyledi ve şu bilgileri paylaştı: “Evini kiraya vermek isteyenlere bizler ‘yıllık verelim’ diyoruz. Kiralık ev bakmaya gelene de önce yıllık seçeneğini sunuyoruz. Çünkü geçmişte çok kötü örnekler yaşadık. Kira, aidat ödemeyenler, evi harabe halde bırakanlar oldu. Bu şekilde mal sahibini korumuş oluyoruz. Gelir seviyesi iyi olan vatandaş kabul ediyor. Ama çoğunluk duruma tepki gösteriyor.”

ÖNCEKİ HABERLER
Masterchef Melih 2022 kimdir kaç yaşında, Melih Berkay Gündüz aslen nereli?
Masterchef Melih 2022 kimdir kaç yaşında, Melih Berkay Gündüz aslen nereli?
Keith Haring X Pandora Koleksiyonunu Keşfet
Keith Haring X Pandora Koleksiyonunu Keşfet
Koronavirüste vaka sayıları ürkütücü boyutta! Çift maske bile işe yaramaz uzmanlar uyardı
Koronavirüste vaka sayıları ürkütücü boyutta! Çift maske bile işe yaramaz uzmanlar uyardı
Müge Anlı yeni sezon tarihi ne zaman başlayacak?
Müge Anlı yeni sezon tarihi ne zaman başlayacak?
Muğla'da feci kaza: 2 ölü 2 yaralı
Muğla'da feci kaza: 2 ölü 2 yaralı
2022 KPSS sınav takvimi ne zaman yapılacak? ÖSYM 2022-2023 yeni KPSS sınav tarihleri
2022 KPSS sınav takvimi ne zaman yapılacak? ÖSYM 2022-2023 yeni KPSS sınav tarihleri
Altılı masanın cumhurbaşkanı adayını kaç parti destekleyecek? CHP kurmayları sayıyı açıkladı
Altılı masanın cumhurbaşkanı adayını kaç parti destekleyecek? CHP kurmayları sayıyı açıkladı
FIBA 18 Yaş Altı Erkekler Avrupa Basketbol Şampiyonası'nda finaldeyiz
FIBA 18 Yaş Altı Erkekler Avrupa Basketbol Şampiyonası'nda finaldeyiz
Kemal Kılıçdaroğlu'ndan KPSS iddiası: Erdoğan kapatamadığı için talimat verdi DDK'dan kimsenin haberi yoktu
Kemal Kılıçdaroğlu'ndan KPSS iddiası: Erdoğan kapatamadığı için talimat verdi DDK'dan kimsenin haberi yoktu
Elektriği kesildi iddiasıyla Kılıçdaroğlu ziyaret etmişti aylar sonra olay açıklamalar
Elektriği kesildi iddiasıyla Kılıçdaroğlu ziyaret etmişti aylar sonra olay açıklamalar