BIST 1.910
DOLAR 13,70
EURO 15,48
ALTIN 785,34
HABER /  GÜNCEL  /  EMLAK

Emlak Vergisi'nde ikinci taksit dönemi 1 Kasım'da başlıyor

Emlak Vergisi'nde ikinci taksit ödemeleri 1 Kasım itibarıyla başlıyor. Ödemeler 30 Kasım'a kadar sürecek. Gayrimenkule göre farklılık gösteren emlak vergisi ödemelerini yapmayanlar için ise cezası var.

Abone ol

Ev, arsa, arazi, tarla, iş yeri gibi milyonlarca gayrimenkul sahibinin ödediği Emlak Vergisi'nde yılın ikinci taksit dönemi başlıyor. İlk taksitlerin 1 Mart-31 Mayıs tarihleri arasında ödendiği verginin ikinci ödeme dönemi 1 Kasım'da başlayıp 30 Kasım'da bitecek. Son taksitin ödenmesiyle bu vergide 4 yıllık dönem kapanacak. Eğer itirazlardan sonuç çıkmazsa önümüzdeki yıl takdir komisyonlarınca belirlenen bazı ilçelerde 4-5 kat zamlı yeni oranlar devreye girecek.

Değerler belirlendi

Emlak Vergisi değeri 4 yılda bir toplanan takdir komisyonlarınca belirleniyor. Emlak Vergisi'nde en tartışmalı dönem takdir komisyonlarının toplandığı yıllarda oluyor. En son 2017'de toplanan komisyonlar 2018-2021 yılları için arsa metrekare birim değerlerini (rayiç bedel) belirlemişti. Bu yıl ise 2022-2025 değerlerini belirleyecek komisyonlar toplandı, çoğu 30 Haziran itibarıyla kararlarını açıkladı.

İtiraz edildi

Yeni kararlarda pandemiye rağmen fahiş artışların olduğu, bazı yerlerde artışın 4-5 katı geçtiği görüldü. 2017'de komisyonlardan çıkan zamlar çok tartışılmış ve çok sayıda itiraz yapılmıştı. Bunun üzerine Emlak Vergisi Kanunu'na geçici bir madde eklenerek emlak vergi değerlerindeki artış yüzde 50 ile sınırlandırılmıştı. Bu yıl bu yönde bir karar alınmadı ve komisyonların açıkladığı kararlara binlerce itiraz yapıldı.

Davalar sonuçlanmadı

Takdir komisyonlarında belirlenen değerlere itiraz süresi 7 Eylül itibarıyla doldu. Vergi mahkemelerinde açılan davalardan henüz bir iptal kararı çıkmadığı gibi yürütmeyi durdurma talepleri de reddedildi. İtiraz sonuçlarının 2022 yılının ilk çeyreğinde çıkması bekleniyor. Mart ayında 2022 yılına ilişkin vergi dönemi başlıyor. Bir sonuç çıkmazsa takdir komisyonu kararları uygulanacak. Taksit ödemesi sonrasında bir iptal kararı gelirse, mahsuplaşma yapılacak.

Bildirim şart

Bu yıl ev satın aldıysanız tapuyu hallettikten sonra yapmanız gereken ilk şey Emlak Vergisi için evin bulunduğu ilçenin belediyesine bildirimde bulunmak. Emlak Vergisi bildirimi yapmak için tapunuzun ve kimliğinizin yanınızda olması gerekiyor. Bu bildirimi yapabilmek için süreniz sınırlı. Satın alma işleminin gerçekleştiği yılın sonuna kadar bildirim yapmalısınız. Bildirim yapmazsanız cezalı Emlak Vergisi ödersiniz.

Bu yıl alan seneye sorumlu

Konut, arsa, iş yerini elden çıkarmayanlar ile geçen yıl gayrimenkul alanlar 2021'de vergi ödüyor. Yani 2020 yılında mevcut gayrimenkulü olanlar ile 2020'de yeni bir gayrimenkul satın alanlar 2021 yılının Emlak Vergisi'ni ödüyor. Bu yıl gayrimenkulünü elden çıkaranlar bu yıla ait verginin tamamını ödeyecek. Bu yıl ev alanların yükümlülüğü ise 2022'de başlayacak.

Nereye yatırılacak?

Emlak Vergisi borcu olup olmadığını sorgulamak ve teyit etmek isteyenler bu işlemleri bulundukları belediyelerden veya e-Devlet aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığının (GİB) sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti işlemlerinden öğrenebilirler. Emlak Vergisi taksitleri gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye direkt olarak yapılabilir. Ayrıca belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubelerine de ödeme yapılabilir. Pandemi nedeniyle banka şubelerine gitmek istemeyenler, bankaların mobil uygulamalarından da bu işlemi gerçekleştirebilir.

Gecikme cezası var

Muafiyet şartlarını taşımayan herkes Emlak Vergisi ödemek zorunda. Emlak Vergisi'nin ilk ve ikinci taksitini mutlaka belirlenen süre içinde ödemek gerekiyor. Gecikme durumunda yüzde 1.6 oranında faiz uygulanıyor.

Şimdi emekli olanlar ne yapacak?

Bu yıl emekli olanlar (2021), Emlak Vergisi'ni ödeyecek. Çünkü muafiyet emekli olunan tarihi izleyen yıldan itibaren başlıyor.

Sahip olduğu tek evi kiraya verip başka bir evde kirada oturanlar vergiden muaf sayılıyor. Ancak tek evini kiraya verip başka bir evde kira ödemeden oturanlar vergiden muaf olamıyor.

Kimler muaf?

Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, emekli maaşından başka geliri olmayanlar, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene veya tek meskende hisseye sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) bu meskene ait vergiyi ödemiyor. Bir başka deyişle Emlak Vergisi'nden ev hanımları, hiç geliri olmayanlar, emekli maaşıyla geçinenler, engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri muaf. Emlak Vergisi muafiyeti konutlar için geçerli. Ayrıca belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılmayan araziler de muaf. Bu kapsamın dışında kalan tarlası, hissesi olanlar, bir de ev sahibiyse vergiden muaf olamıyor.

Nasıl geri alınabilir?

Muafiyetini bilmeden vergi ödeyen milyonlarca vatandaş var. Eğer ödeme yapıldıysa 5 yıllık geriye dönük iade de alınabiliyor. Bunun için belediyenin emlak birimine 'Vergi Usul Kanunu madde 120/2' dayanak gösterilerek 'düzeltme dilekçesi' verilmesi yeterli oluyor.

ÖNCEKİ HABERLER
James Jeffrey'den Türkiye ile ilgili beklenmedik DAEŞ itirafı
James Jeffrey'den Türkiye ile ilgili beklenmedik DAEŞ itirafı
Osmaniye'de FETÖ/PDY hükümlüsü 7 kişi yakalandı
Osmaniye'de FETÖ/PDY hükümlüsü 7 kişi yakalandı
Amasya'da vitamin deposu dalında 4 TL kurutulunca 40 TL: Raf ömrü çok kısa
Amasya'da vitamin deposu dalında 4 TL kurutulunca 40 TL: Raf ömrü çok kısa
Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan dünürü Özdemir Bayraktar için Baykar'a taziye ziyareti
Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan dünürü Özdemir Bayraktar için Baykar'a taziye ziyareti
Hasan Biltekin sevgilisi kimdir Masterchef Hasan'ın doktor sevgilisi
Hasan Biltekin sevgilisi kimdir Masterchef Hasan'ın doktor sevgilisi
Emine Erdoğan'ın atık toplama şirketi kuracağı iddia edilmişti! Sputnik özür diledi
Emine Erdoğan'ın atık toplama şirketi kuracağı iddia edilmişti! Sputnik özür diledi
Tarlada 2 TL markette 12 TL! Fiyatlar isyan ettirdi: Birileri çok fazla kazanıyor
Tarlada 2 TL markette 12 TL! Fiyatlar isyan ettirdi: Birileri çok fazla kazanıyor
Transfobik açıklamalar krizi! Netflix geri adım attı: Bildiri yayınladı
Transfobik açıklamalar krizi! Netflix geri adım attı: Bildiri yayınladı
İstanbul Fırıncılar Odası'ndan ekmeğe zam talebi! Yeni ekmek fiyatı 2,5 lira olacak
İstanbul Fırıncılar Odası'ndan ekmeğe zam talebi! Yeni ekmek fiyatı 2,5 lira olacak
Adana'da dehşet! Eşini 'Müziğin sesini kıs' deyince çıkan kavgada öldürmüş
Adana'da dehşet! Eşini 'Müziğin sesini kıs' deyince çıkan kavgada öldürmüş