İşte 3. köprü ile prim yapan ilçeler

İstanbul'un Avrupa ve Anadolu Yakası'nı birleştirecek olan 3. Köprü projesinin arsa fiyatlarına etkisi yüksek oldu.

Türkiye genelinde gerçekleşen arsa satışı adedinde bir önceki yıla göre yüzde 123 oranında artış yaşandığını gösteren sahibinden.com'un 2011 verileri, İstanbul'da arsa satışlarının en çok arttığı bölgelerin başında 3. Köprü güzergâhında yer alan ilçelerin geldiğini gösteriyor.

2011'de Türkiye genelinde metrekare bazında satışların yüzde 35 arttığı sahibinden.com'da, arsaların ortalama fiyatları yüzde 6 oranında azalarak 90 bin TL'den 85 bin TL'ye geriledi.

LİDER İSTANBUL

Üç büyük şehirde gerçekleşen arsa satışlarında, adet bazında en çok arsanın satıldığı il İstanbul oldu. 2011 yılında bir önceki seneye oranla satışların yüzde 87 arttığı İstanbul'da, metrekare bazında yüzde 59 oranında yükseliş yaşandı. Ortalama fiyat ise yüzde 9'luk düşüşle 110 bin TL'den 100 bin TL'ye geriledi.

BAŞKENT'TEKİ DURUM

Başkent Ankara'da ise ortalama fiyat 2010'da olduğu gibi 2011'de de 70 bin TL'de kalırken, hem adet hem de metrekare bazındaki arsa satışları yüzde 70'in üzerinde arttı. 2011 yılında bir önceki seneye oranla satışların yüzde 73'lük artış kaydettiği Ankara'da metrekare bazında satışlar yüzde 76 yükseldi.

Metrekarede en yüksek artışın yaşandığı şehir ise İzmir oldu. Arsa satışı 2011'de yüzde 104 oranında yükselen İzmir'de, adet bazında artış yüzde 62 olarak gerçekleşti. Ortalama fiyat yüzde 13 oranında yükseldi ve 75 bin TL'den 85 bin TL'ye çıktı.

5 İLÇE REKOR KIRDI

Arsa satışlarında dikkat çeken bir diğer gösterge ise, İstanbul'da 2010 yılına göre arsa satışları en çok artış gösteren beş ilçe oldu. İstanbul Boğazı'na yapılacak 3. Köprü'nün güzergâhı ile ilgili haberlerin artmasından sonra, güzergâh üzerinde yer alması beklenen ilçelerdeki arsa satışlarında 2011 yılında önemli artışlar yaşandı. 2010 yılına göre arsa satışları en çok artış kaydeden ilçelerin başında yüzde bin 919 değişimle Beykoz geldi. Yüzde 687 artış ile ikinci sırada yer alan Pendik'i diğer bir gözde ilçe Sultanbeyli yüzde 515, Sultanbeyli'yi yüzde 338 ile Tuzla ve yüzde 228 ile Kanal İstanbul ve İki Yeni Şehir projelerinin açıklanması ile birlikte arsa satışları patlayan Arnavutköy takip etti.

ESENYURT DÜŞÜŞTE

İstanbul'da arsa satışlarının düştüğü ilçelerde ise Esenyurt ve Küçükçekmece başı çekti. En çok düşüş yüzde 69'la Esenyurt'ta yaşanırken, Küçükçekmece yüzde 25 ile bu ilçeyi takip etti.