BIST 2.554
DOLAR 16,88
EURO 17,83
ALTIN 992,10
HABER /  GÜNCEL  /  EMLAK

Çinli yatırımcı 50 milyondan fazla boş ev satın aldı

ÇİN'de boş evlerin toplam konut stoku içindeki oranı yüzde 22 olarak gerçekleşti. Chengdu Southwestern Finans ve Ekonomi Üniversitesi tarafından yürütülen araştırmaya göre, bu oran, yatırımcıların satın aldığı 50 milyondan fazla evin halen kullanılmadığını gösteriyor.

Abone ol

Araştırmayı yürüten Profesör Gan Li, "Dünya üzerinde hiçbir ülke böyle yüksek bir boş konut oranına sahip değil. Emlak piyasasında, herhangi bir sorun meydana gelirse bu boş evler satışa çıkar ve büyük bir sel gibi Çin piyasasını vurur" dedi.

Araştırmanın inşaat firmaları tarafından henüz satılmamış boş evleri kapsamadığını vurgulayan Profesör Gan, boş konut oranının 2013'ten beri alınan birçok tedbire rağmen düşürülemediğini kaydetti.

Pekin yönetimi, Çinli yatırımcıların spekülasyon amacıyla konut almasının önüne geçmek için satın alınabilecek ev sayısına ve krediye erişim olanaklarına sınırlama getirmişti. Ancak buna rağmen fiyatların sürekli artacağı beklentisi ile konut alma furyasının önüne geçilemedi.

Çin Hane Halkı Finansmanı Araştırma Merkezi verilerine göre, 2008- 2018 döneminde ülkede, 2'nci ve 3'üncü evlerini satın alanların oranı sürekli artış gösterdi. Yine Xinhua Haber Ajansı’nın gerçekleştirdiği bir araştırmaya göre, Çin hane halkı varlıkları içerisinde emlak yatırımlarının oranı yüzde 74,7. Bu oran, 2008'de büyük bir emlak krizine sürüklenen ABD'de bile yüzde 27,9 düzeyinde.

ABD Merkez Bankası FED için Çin emlak piyasası üzerine bir rapor hazırlayan Kaiji Chen, yatırımcıların fiyatı daha da yükselecek beklentisi ile boş evleri satmamaları sonucu, büyük bir arz fazlası olmasına rağmen fiyatların henüz düşmediğini belirtti. Chen'e göre, fiyatlar düşmeyince özellikle gençler ödeyemeyecekleri konut kredilerine hücum ediyor. Çin Merkez Bankası verilerine göre, konut satın almak için alınan borçlar son 10 yılda yüzde 800 artış gösterdi.

Bu arada inşaat sektöründe, bazı firmaların ciddi fiyat indirimleri yapmaya başladıkları da görülüyor. Geçen ay, Shangrao kentinde Xinzhou Mansions isimli projeyi yapan inşaat firmasının yeni dairelerinde yüzde 30 indirim yapması üzerine daha önce aynı projeden ev satın alan yatırımcılar şirketin satış ofislerini bastı.

Emlakçı Ran Yunjie ise konu hakkında şöyle konuştu:

"Bu evlerden birden fazla satın alan yatırımcılar şimdi ellerindeki konutlardan birini satarak diğerinin borcunu ödemeye çalışıyorlar. Örneğin geçen yıl, bir müşterim, 230 bin dolara bir daire satın almıştı. Ama şu an bir alıcı bulabilmek için fiyatı en az yüzde 60 düşürmesi gerekiyor."

ÖNCEKİ HABERLER
Alibaba görme engelliler için alışveriş teknolojisini geliştiriyor
Alibaba görme engelliler için alışveriş teknolojisini geliştiriyor
HFA bildirimi iOS - android uygulaması indir zam yapanı şikayet et
HFA bildirimi iOS - android uygulaması indir zam yapanı şikayet et
Stephen Hawking'in yakalandığı ALS hastalığının belirtilerine dikkat edin
Stephen Hawking'in yakalandığı ALS hastalığının belirtilerine dikkat edin
İstanbul'da tapu yolsuzluğu operasyonu
İstanbul'da tapu yolsuzluğu operasyonu
Kalabalığa aldırmadı: Sokak ortasında dehşeti yaşattı!
Kalabalığa aldırmadı: Sokak ortasında dehşeti yaşattı!
Beşiktaş'ta kara tablo
Beşiktaş'ta kara tablo
Kuzey Kore'nin 13 gizli füze tesisinin yeri tespit edildi
Kuzey Kore'nin 13 gizli füze tesisinin yeri tespit edildi
2019 Net Asgari Ücreti için süper ihtimal bu olursa 2 bin lirayı aşar
2019 Net Asgari Ücreti için süper ihtimal bu olursa 2 bin lirayı aşar
Tonlarca balığa el konuldu Balıkçılar yasak dinlemedi
Tonlarca balığa el konuldu Balıkçılar yasak dinlemedi
Kan donduran cinayet: Eski eş dehşeti!
Kan donduran cinayet: Eski eş dehşeti!