Yalova'ya yabancılar resmen hücum etti Türkiye genelinde 4. sırada
Abone olYabancıların Yalova’ya ilgisi devam ediyor. Yalova geçtiğimiz şubat ayında yabancılara 116 konut satışı ile İstanbul, Antalya ve Ankara gibi büyük şehirlerin ardından 4. sırada yer aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre,
Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir önceki yılın
aynı ayına göre yüzde 20,1 artarak 97 bin 587 oldu. 2022 yılı şubat
ayında Yalova ilinde bin 78 konut satıldı.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 958 satış ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla bin 99 konut satışı ile Antalya, 288 konut satışı ile Ankara, 116 konut satışı ile Yalova, 89 konut satışı ile Sakarya izledi. Yalova’da 2022 yılında toplam yabancılara konut satışı 233’e yükseldi.
İlçelerde satışlar arttı
Yalova Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Hayrettin Yılmaz, 3
büyük şehrin ortasında kalan kentin turizm açısından ön plana
çıktığı için konut satışında tercih edildiğini söyledi. Yılmaz,
bölge olarak da eskiden Fatih Caddesi bölgesini seçen yabancıların
buradaki yerlerin bitmesiyle ilçelere yöneldiğini dile getirdi.
Çiftlikköy, Termal, Çınarcık ilçelerinin yanı sıra son dönemde
Altınova'da da yabancılara konut aldığını ifade eden Yılmaz, “Irak,
Suriye, İran’dan alanlar var. Son dönemde Afganlar da alıyor.
Eskiden Katar gibi ülkeden gelen insanlara satılıyordu. Bunlar daha
zengin insanlardı. Şu anda o bölgeden yatırımcı çok az” dedi.
Yabancı ilgisi fiyatları yükseltti
Kent merkezinde yaşlı binalar en düşük 350 bin TL’den satışı
yapılırken sıfır ve binalardaki dairelerin kapısı ise 1 milyon 200
bin TL’den açılmaya başlıyor. Yabancıların genellikle 5-6 yaşına
kadar binaları tercih ettiğini dile getiren Yılmaz, ilgi nedeniyle
fiyatların yükseldiğini söyleyerek, “Fiyatlarımız abartılı. Mal
sahibi satıcılara sesleniyorum. Fiyatlarınızı fazla
yükseltiyorsunuz. Türk bir insan bu fiyatlarda ne daire alabilir,
ne arsa alabilir. Afaki fiyatlardan kaçının” dedi.
Yılmaz, öte yandan çimento, demirdeki artışlar nedeniyle sıfır
konut değerlerinin de yükseldiğini söyledi. Yılmaz, emlak
sektöründe birçok kişinin dolandırıldığını ve bu nedenle
vatandaşların belgesi olmayan emlakçılara karşı dikkatli olması
gerektiğini anlattı.
Vatandaşlık için fiyatları yüksek
gösteriyorlar
Konut alan yabancıların vatandaşlık almak için fiyatları yüksek
gösterdiğini ve bunun sıkıntı oluşturduğunu dile getiren Yılmaz,
şöyle konuştu:
“500 bin TL değeri 1,5-2 milyon göstermek abartılı. Böyle bir şeyin
olmaması gerekiyor. Vatandaşlık için dairenin normal fiyatı 1
milyon lira ise 2 milyon TL gösteriliyor. Bunları eksper değerleri
ile gösteriyorlar. Eğer eksper istiyorsanız emlakçılardan
isteyelim. Avukatlar bunların eksperlik değerini bildirecek düzeyde
değildir. Devlet de bizden değer istediği için afaki bir bedel
vermeye durumumuz yok.”