Kiracıları sevindiren haber
Yeni borçlar kanunu tasarısı yasalaştığında kira bedellerine yapılacak artış, üretici fiyat endeksindeki (üretici enflasyonu) artışı geçemeyecek. kira sözleşmelerine üretici fiyat endeksinden daha yüksek artış yazılamayacak
YENİ BORÇLAR KANUNU TASARISI YASALAŞTIĞINDA KİRA BEDELLERİNE YAPILACAK ARTIŞ, ÜRETİCİ FİYAT ENDEKSİNDEKİ (ÜRETİCİ ENFLASYONU) ARTIŞI GEÇEMEYECEK. KİRA SÖZLEŞMELERİNE ÜRETİCİ FİYAT ENDEKSİNDEN DAHA YÜKSEK ARTIŞ YAZILAMAYACAK
ENFLASYONUN TEK HANEYE İNMESİNE KARŞIN HÂLÂ İKİ HANELİ RAKAMLARDAN AŞAĞI DÜŞMEYEN VE KİRACI-EV SAHİBİ KAVGALARINA YOL AÇAN KİRA ARTIŞLARINA, YASAL SINIRLAMA GELİYOR. TÜRK BORÇLAR KANUNU TASARISI (TBKT) YÜRÜRLÜĞE GİRDİĞİNDE, KİRA BEDELLERİNDE YAPILACAK ARTIŞ, BİR ÖNCEKİ YIL GERÇEKLEŞEN ÜRETİCİ FİYAT ENDEKSİ (ÜFE) ARTIŞINI GEÇEMEYECEK. KİRA SÖZLEŞMESİNE, ÜFE’DEN YÜKSEK BİR ARTIŞ YAZILAMAYACAK.
SÖZLEŞMEDE BİR ORAN BELİRTİLMEMİŞSE MAHKEME ÜFE ARTIŞINI GEÇMEMEK KAYDIYLA YENİ ARTIŞ BEDELİNİ KONUTUN DURUMUNU GÖZ ÖNÜNE ALARAK BELİRLEYECEK. BEŞ YILDAN SONRA YENİLENEN KİRA SÖZLEŞMELERİNDE VE BUNDAN SONRAKİ HER BEŞ YILIN SONUNDA, YENİ KİRA YILINDA UYGULANACAK KİRA BEDELİ HAKİM TARAFINDAN ÜFE ARTIŞ ORANI, KONUTUN DURUMU VE EMSAL KİRA BEDELLERİ GÖZ ÖNÜNDE TUTULARAK TESPİT EDİLECEK.
TASARIYA GÖRE, KİRALANAN BİR DAİRENİN SONRADAN ÇATISI AKAR, SU, ELEKTRİK TESİSATINDA ARIZA OLUŞUR, ŞÖMİNESİ TÜTERSE KİRACI EV SAHİBİNDEN ONARIM YAPILMASINI İSTEYEBİLECEK. KİRACI, SÖZ KONUSU ARIZADAN KAYNAKLI ZARARI EV SAHİBİNDEN İSTEYEBİLECEK. KİRACI AYRICA ONARIM YAPILINCAYA KADAR GEÇECEK SÜRE İÇİN KİRA BEDELİNDEN, ORTAYA ÇIKAN ‘AYIP’LA ORANTILI BİR İNDİRİM YAPILMASINI TALEP EDEBİLECEK.