İstanbul TOKİ kiralık konut kurası ne zaman? 1.071 konut için yeni tarih beklentisi

İstanbul kiralık konut kurası ne zaman çekilecek sorusu, TOKİ'nin 1.071 kiralık sosyal konut projesine başvuran vatandaşların gündeminde yer alıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen projede başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından hak sahipliği incelemelerine geçildi. Bakan Murat Kurum'un daha önce açıkladığı kura takvimi beklenirken 27 Ekim'de gündeme gelen yeni tarih bilgisi dikkat çekti. Başvuru sahipleri kura gününü, sonuçların nereden açıklanacağını ve konut teslimlerinin ne zaman başlayacağını araştırıyor.

Peki, İstanbul TOKİ kiralık konut kurası ne zaman çekilecek? Bakan Kurum'un açıkladığı tarih değişti mi? 1.071 kiralık sosyal konutun kura sonuçları ne zaman açıklanacak, kiralar kaç TL olacak? İşte 27 Ekim 2026 itibarıyla son gelişmeler...

İSTANBUL KİRALIK KONUT KURASI NE ZAMAN ÇEKİLECEK?

İstanbul'da TOKİ tarafından hayata geçirilen Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk etapta 1.071 konutun hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 26 Eylül 2026 tarihinde yaptığı açıklamada, başvuruların tamamlandığını ve koşulları sağlayan vatandaşlar arasından ekim ayında kura çekileceğini duyurmuştu.

Ancak 27 Ekim 2026 itibarıyla TOKİ tarafından kuranın yapılacağı kesin gün ve saat açıklanmadı. Başvuru sahipleri, hak sahipliği incelemelerinin tamamlanmasının ardından yapılacak duyuruyu bekliyor.

BAKAN KURUM TOKİ KİRALIK KONUT KURASI İÇİN YENİ TARİH VERDİ Mİ?

27 Ekim 2026 tarihinde kiralık sosyal konutların kura takvimine ilişkin yeni bir bilgi gündeme geldi.

A Haber canlı yayınında konuşan Sabah gazetesi yazarı Faruk Erdem, COP31 Medya Buluşması kapsamında Bakan Murat Kurum ile yaptığı görüşmeye ilişkin açıklamalarda bulundu.

Erdem'in aktardığına göre Bakan Kurum, İstanbul'daki kiralık konutlardan 2 bininin hazır olduğunu ve kura ile teslimat işlemlerinin COP31 İklim Zirvesi sonrasında yapılmasının planlandığını belirtti.

Antalya'da düzenlenecek COP31'in 9-20 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek olması nedeniyle kura çekiminde kasım ayının son günleri veya aralık ayının başı ihtimali öne çıkıyor.

Ancak bu tarih aralığı gazetecinin Bakan Kurum'la görüşmesinden aktardığı bilgiye dayanıyor. TOKİ henüz yeni ve kesin bir kura takvimi yayımlamadı.

1.071 TOKİ KİRALIK KONUT KURASI ERTELENDİ Mİ?

TOKİ'nin resmî proje sayfasında kura dönemi Ekim 2026 olarak gösterilmeye devam ediyor. Bununla birlikte 27 Ekim'de kamuoyuna yansıyan açıklamada kura ve teslimatlar için COP31 sonrasının hedeflendiği belirtildi.

Bu nedenle ilk açıklanan ekim takviminde değişiklik yapılması ihtimali gündeme geldi.

Ancak TOKİ tarafından kesin gün içeren yeni bir takvim açıklanmadığı için kuranın resmen ertelendiği veya hangi tarihe alındığı konusunda kesin bir değerlendirme yapmak mümkün değil.

TOKİ 1.071 KİRALIK KONUT BAŞVURULARI NE ZAMAN BİTTİ?

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi için başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başladı ve 25 Eylül 2026 Cuma günü sona erdi.

Başvurular e-Devlet üzerinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının Konut / İşyeri Başvuru hizmeti aracılığıyla alındı.

Başvuru sahiplerinden herhangi bir başvuru ücreti talep edilmedi. Başvuru sürecinin sona ermesinin ardından şartların kontrol edilmesi ve geçerli başvuruların belirlenmesine yönelik incelemelere geçildi.

TOKİ İSTANBUL KİRALIK KONUT KURA SONUÇLARI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

İstanbul'daki 1.071 kiralık konut için kura sonuçları henüz açıklanmadı.

Hak sahipleri, başvurusu geçerli sayılan vatandaşlar arasından yapılacak kura çekimiyle belirlenecek. Kura tamamlandığında asil ve varsa yedek hak sahiplerine ilişkin sonuçların TOKİ'nin resmî kanallarından duyurulması bekleniyor.

Sonuçların açıklanacağı kesin tarih ve saat ise henüz ilan edilmedi.

TOKİ KİRALIK KONUT KURA SONUÇLARI NEREDEN SORGULANACAK?

Başvuru sahipleri TOKİ'nin resmî internet sitesi olan toki.gov.tr üzerinden güncel kura ve hak sahipliği duyurularını takip edebilecek.

Projeye ilişkin ayrıntılar ayrıca TOKİ Sosyal Konut Tahsis Projesi sayfasında yayımlanıyor.

Başvuru durumunu kontrol etmek isteyen vatandaşlar, e-Devlet'te TOKİ hizmetleri arasında yer alan Konut / İşyeri Başvuru bölümünü kullanabiliyor.

Kura sonucuna özel sorgulama ekranı veya asil-yedek liste bağlantısı yayımlanması halinde başvuru sahiplerinin resmî duyurulardaki yönlendirmeleri esas alması gerekiyor.

İSTANBUL TOKİ 1.071 KİRALIK KONUT HANGİ İLÇELERDE OLACAK?

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi'nin ilk etabında 1.071 konut, dört bölge grubu içerisinde vatandaşlara tahsis edilecek.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: Toplam 360 konut.

Maltepe, Tuzla ve Kartal: Toplam 330 konut.

Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: Toplam 291 konut.

Arnavutköy: 90 konut.

Böylece İstanbul'un 12 ilçesini kapsayan ilk etapta toplam 1.071 kiralık sosyal konutun hak sahipleri belirlenecek.

TOKİ KİRALIK KONUT FİYATLARI 2026 NE KADAR?

İstanbul'daki kiralık sosyal konutlar için aylık bedeller, konutun büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre değişiyor.

TOKİ'nin resmî proje sayfasında açıklanan, KDV dahil aylık başlangıç fiyatları şöyle:

1+1 konut: 10.000 TL.

2+1 konut: 12.000-17.000 TL.

3+1 konut: 15.000-18.000 TL.

4+1 konut: 18.000-20.000 TL.

Her konut tipi bütün bölgelerde bulunmuyor. Örneğin 4+1 konutlar resmî tabloda Maltepe, Tuzla ve Kartal'ın yer aldığı ikinci grup için gösteriliyor.

Hak sahiplerinin ödeyeceği kesin aylık bedel, kendilerine tahsis edilen konutun tipi ve bölgesi üzerinden belirlenecek.

TOKİ KİRALIK KONUT BAŞVURU ŞARTLARI NELER?

İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinde belirlenen başlıca başvuru koşulları arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını tamamlamış olmak ve İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek bulunuyor.

Başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye genelinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazın alınıp satılmamış olması şartı aranıyor.

Hane halkının son 12 aya ilişkin ortalama aylık net gelirinin 100.000 TL'yi aşmaması gerekiyor. Genel olarak evli olma koşulu da bulunuyor; 65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için bu şart aranmıyor.

Daha önce TOKİ'den konut satın almış kişilerin veya belirli sosyal konut projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliği bulunanların başvuruları da proje şartları kapsamında değerlendiriliyor.

TOKİ KİRALIK KONUTLAR KİMLERE VERİLECEK?

Projede genç evli aileler, iki veya daha fazla çocuklu aileler ve diğer aileler için farklı başvuru kategorileri oluşturuldu.

Genç evli aile kategorisinde başvuru sahibinin 18-30 yaş aralığında olması şartı bulunuyor. İki veya daha fazla çocuklu aileler kategorisinde ise başvuru tarihinde velayeti altında bulunan 18 yaşından küçük en az iki çocuk aranıyor.

Genç evli aileler için 1+1 ve 2+1, iki veya daha fazla çocuklu aileler için 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri öngörülüyor.

Başvuru koşullarını taşıyan vatandaşlar arasından kura yöntemiyle hak sahipleri belirlenecek.

TOKİ KİRALIK KONUTLAR KAÇ YILLIĞINA VERİLECEK?

İstanbul kiralık sosyal konut projesinde azami tahsis süresi üç yıl olarak belirlendi.

TOKİ'nin resmî proje koşullarına göre üç yıllık süre sonunda konutun tahliye edilmesi gerekiyor. Tahsis süresinin uzatılması öngörülmüyor.

Konutun üçüncü kişilere yeniden kiralanması, kullanım hakkının devredilmesi veya ticari amaçla kullanılması da yasak.

Hak sahiplerinin tahsis edilen evde fiilen ikamet etmesi ve proje şartlarını kullanım süresi boyunca koruması gerekiyor.

TOKİ KİRALIK KONUTLARDA KİRA ARTIŞI NASIL YAPILACAK?

Proje koşullarına göre konutun tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca aylık tahsis bedeline artış uygulanmayacak.

İlk artışın, 12 aylık sürenin sona ermesini izleyen ilk ocak ayında TÜFE esas alınarak yapılması öngörülüyor.

Genç evli aile kategorisindeki hak sahiplerinin tahsis süresi içerisinde çocuk sahibi olması halinde ise tahsis süresi sonuna kadar bedel artışı uygulanmaması yönünde özel bir hüküm bulunuyor.

TOKİ KİRALIK KONUTLARDA DEPOZİTO ALINACAK MI?

Evet. TOKİ'nin açıklamasına göre tahsis sözleşmesi imzalanmadan önce bir aylık tahsis bedeli tutarında teminat alınacak.

Örneğin aylık bedeli 10.000 TL olan bir konut için bir aylık tahsis bedeline eşit teminat ödenmesi gerekiyor.

Tahsis süresinin sonunda hak sahibinin idareye borcu veya konutta oluşmuş zararı bulunmaması halinde teminatın güncel tahsis bedeli üzerinden iade edilmesi öngörülüyor.

TOKİ 15 BİN KİRALIK KONUT PROJESİNDE KAÇ EV HAZIR?

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında toplam 15 bin konutun kiraya verilmesi hedefleniyor. İlk aşamada ise 1.071 konut için başvuru alındı.

27 Ekim'de basına yansıyan açıklamada, Sabah gazetesi yazarı Faruk Erdem'in Bakan Murat Kurum'la görüşmesine dayanarak yaklaşık 2 bin konutun hazır olduğunu aktardığı belirtildi.

Ancak hazır olduğu aktarılan 2 bin konut ile ilk etapta kuraya çıkarılacağı açıklanan 1.071 konut birbirinden farklı bilgiler. Kura kapsamının 2 bin konuta yükseltildiğine ilişkin resmî açıklama bulunmuyor.

İSTANBUL TOKİ KİRALIK KONUT KURASINDA 27 EKİM SON DURUM

27 Ekim 2026 itibarıyla İstanbul'daki 1.071 kiralık sosyal konutun kesin kura günü ve saati açıklanmadı. TOKİ'nin resmî proje sayfasında Ekim 2026 takvimi yer almaya devam ediyor.

Bununla birlikte Bakan Murat Kurum'la yapılan bir görüşmeye dayandırılan yeni haberlerde kura ve teslimat işlemlerinin kasım ayında gerçekleştirilecek COP31 İklim Zirvesi sonrasında yapılmasının planlandığı aktarıldı.

Bu gelişmeyle kasım sonu veya aralık başı ihtimali gündeme gelirken kesinleşmiş yeni takvim için TOKİ'nin duyurusu bekleniyor.

Başvuru sahipleri kura, sonuç sorgulama ve konut teslim tarihlerini TOKİ'nin resmî internet sitesi ile e-Devlet üzerinden takip edebilecek.