Yatırımcılar konuta yönelmeye başladı
Abone olBirikimini dövizde tutan yatırımcı, son aylarda TL'ye karşı yüzde 20 civarında gelir elde edince yatırımını konuta yöneltmeye başladı.
Dövizdeki yükseliş nedeniyle artan
maliyeti fiyatlarına yansıtmamaya çalışan Ankaralı proje sahipleri,
1-2 ay içinde fiyatlarda güncelleme olacağı uyarısı
yapıyor.
Son günlerde konut projelerinin satış ofislerinde hareketli günler
yaşanıyor. Birkaç aydan beri ziyaretçi dahi bulmakta zorlanan satış
ofislerinde bir anda artan satışlarda "yastık altı
dövizlerin" önemli rolü bulunuyor. Döviz fiyatlarındaki
büyük artışları değerlendirip henüz fiyatı yükselmeyen proje
konutlardan satın alarak çifte kazanç elde eden yatırımcılar,
ekonomik dalgalanmalar nedeniyle zor durumda kalan inşaat sektörüne
de yeniden can getirdi. Marka projeler, olumsuz süreçten çok
etkilenmese de bir anda totalde yüzde 17-18 oranında artan
maliyetler nedeniyle fiyat güncellemesi yapmak zorunda olduklarını
ifade ettiler.
İNŞAAT FİRMALARI ZAM YAPMAMAK İÇİN
DİRENİYOR
185 metre yüksekliğiyle tamamlandığında Ankara’nın en yüksek
kulesi olacak One Tower Kule Konut ve AVM projesini hayata geçiren
İTO Yatırım’ın ortaklarından Özkan Özçelik de, Başkent’teki markalı
ve kaliteli inşaat firmalarının fiyatlarına zam yapmamak için adeta
direndiğini ifade etti.
Ekonomideki belirsizlik dönemlerinde ülkelerin zarar gördüğünü
belirten Özçelik, “Geçtiğimiz ay Türkiye zor bir dönem
yaşadı. Ekonomik gelişmeler ve özellikle döviz fiyatlarında görülen
artış tüm sektörlerde olduğu gibi inşaat sektöründe de olumsuz etki
yarattı. Döviz artışı maliyetlerde de otomatik olarak artış
yaşanmasına neden oldu. Böyle durumlarda firmalar mecburi olarak
fiyatlarına zam yapar. Ancak şu anda Ankara’daki çok sayıda firma
maliyet artışını fiyatlarına zam olarak yansıtmamaya çaba
gösteriyor” dedi.
Dövizdeki artış nedeniyle yüzde 20’lere varan maliyet artışları
gözlendiğinin altını çizen Özçelik, şunları söyledi:
“Ankara’da dolar üzerinden konut satışı olmadığı için şu an
zam gözlenmiyor. Geçtiğimiz ay yaşanan artış belki şu anda
fiyatlara yansımadı ancak bu geçici bir durum. Fiyatlarda 1-2 ay
içinde mecburi bir yükselme olacak. Bu yüzden konut almak
isteyenlere ellerini çabuk tutmalarını öneriyoruz. Şu an bir ara
dönemdeyiz, bu da alım için en uygun zaman. Ancak bunun devamlı
olmayacağını yatırımcının bilmesi gerekli.”
1150 rakımla Ankara’nın en yüksek bölgelerinden Oran’da inşa edilen One Tower, 48 katlı, 185 metre yükseklikte olacak. Projede 12 ayrı tip ve büyüklükteki 306 residence daire bulunuyor. Mimari tasarımını Tabanlıoğlu Mimarlık’ın yaptığı One Tower’ın sosyal tesislerinde kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terasları, vitamin bar, sauna, buhar odası, masaj odası, dinlenme alanı, genel aktivite alanları (lounge, özel davet mekanları, toplantı salonları), çocuk kulübü, fitness, pilates/yoga salonu, squash, tek pota basketbol sahası, masa tenisi, soyunma odaları, bilardo salonu, satranç salonu, dart salonu ve yönetim ofisleri bulunacak. One Tower’da ayrıca güvenlik hizmeti, vale hizmeti, concierge hizmetleri (alışveriş desteği, temizlik hizmeti, ilaç tedariği, çiçek gönderimi, kuru temizleme/lostra ve terzi hizmetleri, kurye ile posta gönderimi, sosyal tesis rezervasyon işlemleri, catering/davet organizasyonu, çocuk bakım hizmeti, araç kiralama hizmeti, bilet/otel/tur organizasyon), teknik destek (bakım/onarım) hizmetleri de verilecek.