Türkiye'nin en pahalı 500 dairesi
Abone olTürkiye'nin en pahalı 500 dairesi için 3 bin kişi müracaatta bulundu.
Krizin ardından canlanan ekonomi, lüks konutlara da
ilgiyi artırdı. Türkiye'de ilk kez konut, alışveriş merkezi, otel,
kültür merkezi ve ofisin bir arada toplandığı Zorlu Center'daki en
küçüğü 1 milyon 100 bin dolar olan 584 daireye 3 bin kişi başvurdu.
Merkezin tasarımı, İspanya'da düzenlenen Dünya Mimarlık
Festivali'nde büyük ilgi görürken, organizasyonda Türkiye 14 proje
ile yer aldı.
İstanbul'un en değerli arsasına inşa edilen ve sadece 1+1 daireleri
1 milyon 100 bin dolar olan Zorlu Center'daki 584 daireye iki hafta
içinde 3 bin kişi başvuruda bulundu. Başvuruları hâlâ almaya devam
ettiklerini belirten yetkililer, günde 50'ye yakın müşteriyle
görüşme yaptıklarını açıkladı.
Türkiye'de ilk kez konut, alışveriş merkezi, otel, kültür merkezi
ve ofis olmak üzere 5 fonksiyonlu bir kompleks olarak inşa edilen
ve tasarımı ile Dünya Mimarlık Festivali'nde finale kalan Zorlu
Center'a jürilerin ilgisi de büyük. Zorlu Gayrimenkul
Başkanı Mesut Pektaş, yapıyı daha çok kamusal alan şeklinde
tasarladıklarını ve ulaşım sorununu 30 milyon dolarlık ek yatırımla
çözecekleri için ilgi odağı olan projenin iki yıl içinde
tamamlanacağını belirtiyor. Kaba inşaatın yanında ince
inşa çalışmaları da başlamak üzere olan komplekste çalışan sayısı
kısa süre sonra üç katına çıkarak 4 bin 500'e ulaşacak.
Zorlu Center'daki 584 daire için 3 bine yakın talep topladıklarını
açıklayan şirketin Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Ever de günde bir
satış sorumlusunun 5-6 talep aldığını, bu departmanda toplam 8
kişinin çalıştığını ifade ediyor. Metrekare fiyatları 9 bin 500 ile
18 bin dolar arasında değişen rezidanslar, 118 metrekare ile 738
metrekare arasında çeşitlilik gösteriyor. Bin 350 metrekare
büyüklüğündeki Penthouseların fiyatı ise 24 milyon doları
buluyor.
Metrekare fiyatı 25 bin dolar olan bu alanlara da yerli ve
yabancılardan talep geliyor. Merkezde yaklaşık 200 de dükkân
bulunuyor. Zorlu Holding ve Zorlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi
Emre Zorlu, bunların hepsinin sadece kiralanabileceğini ifade
ediyor. İçinde biri 2 bin 300, biri 700 kişilik iki ayrı tiyatro
salonu bulunacak merkez tamamlandığında 2,5 milyar dolar harcanmış
olacak.
Zorlu Gayrimenkul'ün ödüllü projesi Zorlu Levent hakkında da bilgi
veren Zorlu Gayrimenkul Grup Başkanı Mesut Pektaş, burada
fiyatların üst sınırları zorlayacağını düşünüyor. Pektaş, hiçbir
ofisin satılmayacağını, sadece kiralanabileceğini kaydediyor.
Projenin mimarlarından Mehmet Ever, komplekste tek ve çift katlara
ayrı asansörlerle hizmet vererek hem yüzde 40 daha az asansör, hem
yüzde 40 daha kısa sürede ulaşım tasarrufu sağlayacaklarını
belirtiyor.
Komplekste bir katın tamamını kiralamak isteyenlerin olduğunu ifade
eden Evin, bunların bir kısmının Türkiye'ye ilk kez girecek ciddi
Avrupalı şirketlerden oluştuğunu, bazılarının ise büyümek isteyen
yerli firmalar olduğunu söylüyor. 2013'te tamamlanacak Zorlu
Levent'te metrekare fiyatı 55 dolar olacak.
Şirketin bir diğer projesi ise Zorlu Konak. İzmir'deki bu projeye
arazi hariç 120 milyon dolar yatıracaklarını söyleyen Emre Zorlu,
"Zorlu Konak'ta da proje çalışmaları devam ediyor. Orası ticari
fonksiyonlarla desteklenmiş bir konut projesi olacak." bilgisini
veriyor.
'Müteahhitler aynı paraya daha değerli binalar inşa
edilebileceğini keşfetti'
Dünya 3.lüğüne yükselen Türk müteahhitlerine paralel olarak
mimarlar da dünya çapında başarılara imza atıyor. Dünyaca ünlü
İspanyol mimar Antoni Gaudi'nin şehrinde bu yıl üçüncüsü düzenlenen
Mimarlık Festivali'nde (World Architecture Festival) Türkiye'den 9
mimarın toplam 14 projesi finale kaldı.
Bunlardan Enginoğlu&Çalışlar Mimarlık, İstanbul Kasımpaşa'daki
eski Tekel binasına uyguladığı restorasyon ve canlandırma projesi
(DDB Office) ile 'Yeni ve Yaşlı' kategorisinde finale kalmayı
başardı. Festivalde üç farklı proje ile yarışan ve festivalde jüri
olan mimar Murat Tabanlıoğlu, İngiltere, ABD ve Avustralya'nın
ardından dördüncü en çok katılımcı ülke olan Türkiye'nin durumunu,
"Türk müteahhitler aynı paraya daha değerli yapılar
yapılabileceğini keşfetti." sözleriyle özetliyor.
DDB Office ile birinciliği göğüsleyen Emre Arolat Mimarlık'tan
Kerem Piker ise, "Zaten Türkiye içinde inşaatta yaşanan rekabet
ancak katma değerlerle farklılaştırılabilirdi." diyor. Festivale
iki proje ile katılıp finale kalan Zorlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu
Üyesi Emre Zorlu, Türk mimarlık sektöründeki gelişimi büyüyen
inşaatın doğal getirisi olarak değerlendiriyor. Zorlu Gayrimenkul
Grup Başkanı Mesut Pektaş ise, Türk inşaatçıların topyekûn Arap
dünyasında iyi paralar kazanıp edindikleri tecrübeleri Türkiye'ye
aktarmaya başlamalarıyla birlikte beklenen güzelliklerin vuku
bulduğunu vurguluyor.
RAKAMLARLA ZORLU CENTER
Arazi alanı: 102.000 m²
Toplam inşaat alanı: 615.885 m²
Yeşil alan: 120.000 m²
Sağladığı istihdam; 4000 kişi
Mağaza sayısı; 200 (yaklaşık)
Restoran sayısı: 15 (yaklaşık)