Sözleşmesi eski olan kiracılar yandı!
Abone olTBMM'de geçen hafta kabul edilen yeni Borçlar Kanunu'nda kiracılara yönelik düzenlemeler eski sözleşmeleri kapsamıyor.
Borçlar Kanunu ile tüketiciyi ve kiracıyı koruyan birçok
hüküm getirilmesine rağmen bu hükümler 2012'den önce imzalanmış
sözleşmelerde uygulanmayacağı ortaya çıktı. Meclis'te Türk Borçlar
Kanunu ile birlikte Borçlar Kanunu'nun Yürürlülüğü Hakkındaki Kanun
da kabul edildi.
Meclis'te kabul edilen ikinci kanun, Borçlar Kanunu ile getirilen bir çok yeniliğin eski sözleşmeler uygulanmasını ortadan kaldırdı. Sıkıntılı maddeler kalkacaktı Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun Tasarısının 7'nci maddesi ile 12'nci maddesi, yeni kanun hükümlerinin geriye yürümesini öngörüyordu. Bugün'ün haberine göre, 'Genel işlem koşulları' başlıklı 20'nci maddesi her türlü kredi sözleşmesi ile kredi kartı sözleşmeleri başta olmak üzere telefon, elektrik, su, sigorta sözleşmelerinin yeni kanuna uygun hale getirilmesini düzenliyordu.
YENİ KANUNA UYGUN HALE GETİRİLEBİLİR
Borçlar Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonraki bir yıl içinde
sözleşmeler yeni kanuna uygun hale getirilecekti. Kredi ve kredi
kartı sözleşmelerinde tüketiciyi sıkıntıya sokan bütün hükümler
ortadan kaldırılacaktı.
Bankalar bastırdı Tasarısının 7'nci maddesi ile 12'nci maddesinin Adalet Komisyonunda bankaların itirazları nedeniyle tasandan çıkartıldığı ortaya çıktı.
Adalet Komisyonu raporunda "Yoğun müzakerelerden sonra,
söz konusu bölüm içindeki 'Genel işlem koşullan'
başlıklı 7'nci 'Kısmi ödemeli satışlar'
başlıklı 8'inci, 'Kira sözleşmesi'
başlıklı 9'ncu, 'Hizmet sözleşmeleri'
başlıklı 10'uncu 'Kefalet sözleşmesi'
başlıklı ll'inci maddeleri, hükümetin de katıldığı ortak
gerekçeli önergeler doğrultusunda tasarı metninden
çıkanlmıştır" ifadelerine yer verildi.
Eski kiracı yandı Kanun Tasarısı'nın 9'ncu maddesi halihazırda l. kirada oturanları koruyan düzenleme getiriyordu. Bu madde kanunun yürürlüğe girmesinden önce yani 2012'den önce yapılmış olan kira sözleşmeleri için de geçerli olacaktı. Ancak, bu maddenin kanundan çıkartılması ile 2012'den önce yapılmış sözleşmelerde yeni kanun uygulanmayacak.
ANNEM BABAM OTURACAK!
2012'den önce yapılmış kira sözleşmesine dayanarak ev sahibi
"Annem veya babam oturacak" diyerek evi
boşalttırabilecek, kira sözleşmelerindeki artışlar enflasyon
sınırlaması dikkat alınmadan yapılacak.
Meclis'te kabul edilen Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun nedeniyle kredi ve kredi kartı alacaklar ile elektrik ve su abonesi olacakların, ev veya işyeri kiralayacakların 2012 yılını beklemesi gerektiğine dikkat çekiliyor.
Kefil eşinden izin almayacak Kefalet Sözleşmesi ile ilgili getirilen yeni hükümlerde 2012 yılından önce yapılmış sözleşmelerde uygulanabilecekti. Ancak bu madde de yürürlülük kanundan çıkartıldığı için 2012 yılından önce yapılacak sözleşmelerde bu hükümler uygulanmayacak. Kefil olan kişiler eşinin rızası olmadığı gerekçesiyle kefil olmaktan vazgeçme hakkını 2012 yılından önce kullanamayacak.