Murat Kurum: Kentsel dönüşüm için 3 ana finansman çözümü geliştirdik
Abone olÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Emlak Katılım Bankası ile kentsel dönüşüm için 3 ana finansman çözümü geliştirdiklerini belirterek, "Emlak Katılım Bankamız, geliştirdiği yeni finansman modelleriyle hem güçlendirmede hem yerinde dönüşümde hem de alansal dönüşümde vatandaşlar ile müteahhit firmalar arasındaki imzalanacak sözleşmelerin içerisinde bir garantör rolü olacak" dedi.
Bakan Kurum, yaptığı yazılı açıklamada, kentsel dönüşüm
seferberliğinin 'Afetlere Hazır Türkiye' vizyonu doğrultusunda
'Türkiye’nin Her Yerinde Kentsel Dönüşüm' hedefiyle 81 il ve 922
ilçede tüm hızıyla devam ettiğini bildirdi.
Türkiye’de yaklaşık 6,7 milyon bağımsız bölümün depreme karşı dayanıksız olduğunu ve bunların 1,5 milyonunun acil olarak dönüşmesi gerektiğini belirten Bakan Kurum, "Bu gerçekten hareketle yerinde, gönüllü ve hızlı dönüşüm ilkeleriyle devam ettiğimiz kentsel dönüşüm seferberliğinde, hedefimiz her yıl 300 bin konutu dönüştürmek. 2012 yılında başladığımız kentsel dönüşüm seferberliğinde 1,5 milyon konutun dönüşümünü tamamladık, sağlıklı ve güvenli konutları vatandaşlarımıza teslim ettik. Bu süreçte Kentsel dönüşümü kolaylaştırıcı birçok düzenlemeyi de hayata geçirdik. Kentsel dönüşümü hızlandıracak son düzenlemeler ile yapı kayıt belgesi alınan yapıların güçlendirilmesinin önünü açtık. Konutlarını riskli yapı statüsünde dönüştüren vatandaşlarımız için, mevcut yapılarının 1,5 katına kadar yapacakları inşaat taahhüt işlerinde KDV oranını yüzde 18’den yüzde 1’e indirdik" dedi.
'3 ana finansman çözümü geliştirdik'
Bakan Kurum, binasını dönüştürecek hak sahibi her bir vatandaşın
bankalardan kullanacağı krediyi 125 bin TL'den 200 bin TL'ye ve 5
daireye kadar toplam kredi tutarını 625 bin TL'den 1 milyon TL'ye
yükselttiklerini belirterek, "Bina güçlendirme kredisini de 50
bin TL'den 80 bin TL'ye çıkardık. Tüm bu düzenleme ve desteklere
ilave olarak, inşaat ve gayrimenkul sektörü başta olmak üzere 2019
yılında finans sektörüne kazandırdığımız Türkiye Emlak Katılım
Bankamız da kentsel dönüşüm ve finansmanı konusunda piyasalara
güven veren bir destek olacak, yeni bir soluk getirecektir. Emlak
Katılım Bankamızla kentsel dönüşüme yeni bir basamak daha
ekliyoruz. Bu kapsamda Emlak Katılım Bankamız ile tüm tarafları
kapsayan kentsel dönüşüm için 3 ana finansman çözümü geliştirdik;
'güçlendirme', 'yerinde dönüşüm', 'alansal dönüşüm'. Bu 3 ana
finansman modeline göre, ilk önce; vatandaşlarımız ile müteahhit
firma arasında sözleşme imzalanacak, güçlendirme veya yapım için
ruhsat başvurusu yapılacak. Sonraki süreçte Emlak Katılım Bankamız,
müteahhit ile inşaatın teknik verilerini ve vatandaş-müteahhit
arasında imzalanan sözleşmeyi değerlendirecek ve uygun olan
projeler için de Bankamız ile müteahhit arasında iş bitirme
protokolü imzalanacak" diye konuştu.
'Garantör rolü olacak'
Bakan Kurum, vatandaşların Emlak Katılım
Bankası'ndan kullandığı finansmanların, iş bitirme garantisi
anlaşması kapsamında, inşaatın ilerleme seviyesine göre müteahhit
firmaya aktarılacağını belirterek, şunları kaydetti:
"Emlak Katılım Bankamız, geliştirdiği yeni finansman
modelleriyle hem güçlendirmede hem yerinde dönüşümde hem de alansal
dönüşümde vatandaşlar ile müteahhit firmalar arasındaki imzalanacak
sözleşmelerin içerisinde bir garantör rolü olacak. Bir taraftan
vatandaşlarımıza kentsel dönüşümde maliyetlerini azaltıcı finansman
yardımları yapılırken diğer taraftan kentsel dönüşüm kredileri de
kontrollü kullandırılacağı için işin tamamlanması da garanti altına
alınmış olacak. Vatandaşımız oturduğu binanın kentsel dönüşümü
sürecini başından sonuna kadar güven içerisinde, mağduriyet
yaşamadan gerçekleştirebilecek. Yine vatandaşlarımızın güçlendirme
ve konut kredileri için azami 120 ay vade ile 400 baz puanlık,
işyerleri için de azami 84 ay vade ile 300 baz puanlık kar payı
desteğini de Emlak Katılım Bankamız aracılığıyla vatandaşlarımıza
sunacağız. Finansal çözümlerimiz ile süreci hem vatandaş ve hem de
müteahhit firma için tasarlıyor ve yönetiyoruz. Taraflar arasındaki
güveni arttırıyoruz. Standart bir yaklaşım getiriyoruz.
Sorumlulukları alarak riskleri en aza indiriyoruz. Sunduğumuz bu
finansman çözümleri hem piyasayı canlandıracak, yeni yatırımcıların
piyasaya girişini kolaylaştıracak hem de vatandaşlarımızın ve özel
sektörün hak ve menfaatlerini koruyacak. Böylelikle, kısa zamanda
afetlere hazır bir Türkiye'yi elbirliğiyle inşa edeceğiz."