Mortgage'da ucuzluk dönemi başladı
Abone olFaiz oranlarındaki düşüş konut kredilerini de etkiledi. Aylık taksit ödemelerinde 163 liraya varan indirimler meydana geldi.
Kredi kullanarak konut almak isteyenlere için iyi haber!
Faiz oranlarındaki düşüş mortgage faizlerini de düşürdü. 10 yılda
ev taksitlerini ödemek isteyenler yüzde
0.81’e kadar düşen faizlerden yararlanabiliyorlar. Aylık taksitler
de yüzde 1’lik faiz oranına göre 163 lira azaldı.
Habertürk Ekonomi'nin haberine göre, tüm dünyada olduğu gibi
enflasyon korkusunun azalmasıyla piyasa faiz oranları gerilerken
bankalar da mortgage faiz oranlarını önemli oranda aşağı çekti. Bir
zamanlar yüzde 1’lik faiz oranları hayal gibi görünürken şimdi
0.8’lere kadar gerileyen faiz oranları da konut alacak vatandaşlar
için daha da çekici hale geldi. Konut fiyatlarının henüz yükselişe
geçmemiş olması da düşük faize eklenince mortgage kredisi
kullanarak konut sahibi olma daha da cazipleşti. Uzmanlar faiz
oranlarında dip seviyelerin zorlanmaya başlandığına dikkat çekerken
faiz oranlarının konutu olmayan vatandaşlara uygun seçenekler
sunduğunu belirtiyor. Uzmanlar, ev sahibi olmayanların ödediği
kiranın da hesaba katılması durumunda şu anda mortgage kredisi
kullanmanın avantajlı olabileceğine dikkat çekiyor.
19 BİN 560 LİRA DAHA AZ FAİZ
10 yıl vade ile 100 bin TL’lik yüzde 1 faizli mortgage kredisi alan
vatandaşlar aylık bin 469 lira taksit öderken faizin yüzde 0.81’e
inmesi ile aylık ödenen taksit 160 lira azaldı ve aylık bin 306
liraya kadar geriledi. Aylık bazda bakıldığında önemli gibi
görünmese de bu 10 yıl sonra konut alan vatandaşın tam 19 bin 560
lira daha az faiz ödemesi anlamına geldiği için önemli bir fark
olarak karşımıza çıkıyor. Keza 5 yıl vadeli mortgage kredilerinde
de yüzde 0.8’lik faiz oranı, yüzde 1’e göre aylık 100 lira taksit
farkı ve 5 yıllık zaman dilimi sonunda da 6 bin lira daha az faiz
demek.
MASRAFIN ETKİSİ 20-30 LİRA
Bankaların kredi faizinin yanı sıra kredi kullanan vatandaşlardan
aldığı komisyon ve ekspertiz masrafı gibi masraflar ise fahiş
komisyon almayan bankalarda 2-3 bin lira civarında seyrederken bu
tutarın da krediye katılıp faiz oranlarına eklenmesi durumunda
aylık faizlere 20 ila 30 lira arasında yansıdığı görülüyor. Bu
tutarlar 5 yıl vadede bin 800 ila 3 bin 600 lira arasında ödenen
faizi artırıyor. Vatandaşın cebinden bu kadar tutar faiz adı
altında olmasa bile fazladan çıkıyor.
Uzmanlar özellikle uygun fiyatlı konut bulunması halinde
vatandaşların konut sahibi olması için uygun faiz oranlarının
mevcut olduğunu ancak kredi alırken kredi masraflarının da iyi
incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Analistler Türkiye’de tüm
dünyada olduğu gibi düşen faiz ortamının devam edebileceğini, bunun
da mortgage faizini daha da aşağı çekebileceğini ancak oranların
dip faizleri zorlaması nedeniyle bundan sonra önemli düşüşlerin
beklenmemesi gerektiğini ifade ediyor.