Milyon dolarlık evlere küçük yatırımcı
Abone olGayrimenkul sertifikasıyla artık evin 1 metrekaresi bile alınabilecek.
Gayrimenkul sertifikasıyla artık evin 1 metrekaresi bile
alınabilecek, böylece küçük yatırımcı da trilyonluk projelere
yatırım yapabilecek.
Resmi Gazete’de yayımlanan Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği’ne
göre vatandaş artık evini metrekare bazında alabilecek.
Sertifikalar borsada hisse senedi gibi işlem görecek.
Böylece inşası devam eden bir konutun birden fazla sahibi
olabilecek. Yatırımcı tek bir projeden bir daire almak yerine,
farklı projelerden metrekare satın alabilecek.
PİYASA DERİNLEŞİR
Gayrimenkul sektörünün heyecanla karşıladığı bu gelişmenin
piyasaya da hareket getirmesi bekleniyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu
Başkanı Ali Ağaoğlu, sektörün çeşitli enstrumanlarla
zenginleştirilmesinin önemli olduğunu ifade ederek, “Eskiden kişi
evin tamamını satın almak zorundaydı.
Şimdi kaç metrekare isterse alabilecek. Tabii sadece gayrimenkul
sertifikası değil, piyasanın derinleşmesi için sukuk, murabaha gibi
enstrümanlar da devreye girmeli” dedi. Yatırımcıların yeni
enstrümanlara ilgisinin yüksek olduğunu vurgulayan Ağaoğlu,
“Sertifika soruları şimdiden başladı. İstanbul Finans Merkezi için
gayrimenkul sertifikası 3’üncü çeyrekten sonra çıkar” dedi. Varyap
ve Gap İnşaat’ın ortak projesi Metropol de sertifikaya hazırlanan
projelerden biri. Varyap Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş,
“Yeni enstrümanlar piyasaya hareket getirecektir” diye konuştu.
ŞEHİR DIŞINDAN MERKEZE TERFİ
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Av. Emre Alcan Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği’ni değerlendirdi: Şimdiye kadar ancak şehir dışında tarla vasıflı gayrimenkullere yatırım yapabilen küçük yatırımcı artık nitelikli projelere de girebilecek.
FAİZ YÜKÜ ALTINA GİRMEYE SON
Vatandaş hiçbir şekilde faiz yüküne girmeden, bütçesinin elverdiği kadarıyla nitelikli projelerden metrekare sahibi olacak. Doğru projeyi seçtiyse sertifikası prim yapacak ve bunu nakde çevirebilecek. Bu model doğru değerlendirilirse yastık altındaki para gayrimenkule gelebilir. Ayrıca yabancı yatırımcı için de cazip bir yatırım aracı olacaktır.