Lüks konut satışına kolaylık
Abone olTOKİ lüks konutların satışını hızlandırmak için yeni bir formül geliştirdi.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), konut kredilerinin faizinin artması
ve piyasadaki gelişmeler nedeniyle durma noktasına gelen lüks
konutların satışını hızlandırmak için yeni bir formül geliştirdi.
TOKİ Başkan Vekili Bayraktar, A.A muhabirine yaptığı açıklamada,
yeni geliştirilen formül ile vatandaşı, bankadan daha düşük faizle
kredilendirmiş olacaklarını bildirdi.
Döviz kurlarındaki belirsizlik, konut kredisi faizlerindeki ve
inşaat maliyetlerindeki artış, piyasadaki dalgalanmalar nedeniyle
hasılat paylaşımı yöntemi ile gerçekleştirilen projelerdeki
satışların hemen hemen durduğunu belirten Bayraktar, proje
müteahhitleri ile görüşerek soruna bir çözüm aradıklarını söyledi.
Görüşmelerde, müteahhitlere, karlarından feragat ederek, satış
vadelerini uzatmaları yönünde çözüm önerdiklerini kaydeden
Bayraktar, şu bilgiyi verdi:
''Buna göre, halen 1-2 yıl civarında olan bu projelerdeki vadeyi 5
yıla çekeceğiz. Vatandaş, elindeki, yastık altındaki parasını yüzde
20-30 peşinata yatıracak. Sonra 5 yıl vadeli konutu alacak. Aylık
yüzde 1,2-1,5 faiz uygulanacak. Böylece vatandaş bankadan daha
düşük faiz ile kredilendirilmiş olacak. TOKİ, bu yöntem ile hem
vatandaşa hem de müteahhide garantör olacak. Müteahhit konutları
zamanında bitirecek, vatandaşa teslim edecek. Vatandaş da uygun
ödeme koşulları ile belki bankadan kredi bile kullanmadan ev sahibi
olacak.''
Bu yöntemde müteahhidin, TOKİ'ye olan ödemelerini aksatmayacağını
anlatan Bayraktar, vade uzadığı için bir miktar karındın feragat
etmiş olacağını, ancak projenin tamamlanıp satışın yapılmasının
daha önemli olduğunu söyledi. Bayraktar'ın verdiği bilgiye göre,
hasılat paylaşımı yöntemi ile TOKİ 14 bin 831, Emlak GMYO ise 19
bin 579 konut yapıyor. Yeni satış programına, müteahhitlerin büyük
bölümünün olumlu baktığını belirten Bayraktar, böylece TOKİ'nin
gelirlerinin de garanti altına alındığını kaydetti.