Konut fiyatları ve kiraları sürekli artıyor
Abone olİşte konut kira ve fiyatlarındaki artışın sebebi
Deprem kuşağında ve gecekonduların yoğun olduğu
bölgelerde yeni konut projelerinin hayata geçmesiyle konut
fiyatlarının ve kira bedellerinin artması bekleniyor.TSKB
Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Işıl Dinçer, kentsel dönüşümle
kiraların artacağını şu sözlerle açıkladı:“Kentsel
dönüşüm bölgeleri olarak ilk sıralarda Küçükçekmece, Halkalı,
Zeytinburnu, Çatalca, Esenler, Esenyurt, Eyüp, Maltepe,
Güngören,Başakşehir, Ataşehir, Gaziosmanpaşa – Sarıgazi, Kartal,
Fatih- Sulukule, Fener– Balat, Ayvansaray, Yenikapı – Yalı
Mahallesi, Süleymaniye, Beyoğlu –Tarlabaşı yer
alıyor.
Bu semtlerde İstanbul Büyük Şehir Belediyesi, TOKİ ve Kiptaş tarafından çeşitli projeler başlatılıyor. Deprem kuşağında ve genellikle gecekondu semtleri olarak bilinen bu bölgelerde nitelikli konut projelerinin hayata geçmesinden sonra konut fiyatlarının ve kira bedellerinin oldukça artacağı düşünülüyor.”
ŞEHİR MERKEZİ HALA REVAÇTA
Konut projelerinin şehir dışına taşınmasıyla konut alıcılarının
tercihlerinin değişmesinin, merkezdeki kira yüksekliklerini
etkilemediğini söyleyen Dinçer, “Şehir merkezindeki
konutlar eski olmalarına rağmen halen rağbet görüyor. Şehir dışında
olarak adlandırabileceğimiz semtlerde yeni yapılan ve yapılmakta
olan konut projeleri buraların cazibesini arttırıyor ve uygun kira
bedelleri ile kiracılara yeni opsiyonlar sunuyor”
diye konuştu.
İstanbul’da yatırım amaçlı ev almak isteyenlere şehir dışında yer alan bölgelerdeki konutlara yatırım yapmalarını tavsiye eden Dinçer, “Hadımköy, Şerifali, Ataşehir, Mimaroba, Uskumruköy, Demirciköy, Kurtköy ve Çekmeköy bu semtlere örnek olabilecek bölgelerden. Bununla birlikte 3. Köprü güzergahında yer alacak olan Çerkezköy, Çatalca ve Sarıyer ile Dilovası, Gebzeve Beykoz gibi semtlerin yatırım bölgeleri olacağını düşünülüyor. Ayrıca metro güzergahlarının etkilediği Kartal-Pendik bölgelerini de önerilebilir” şeklinde konuştu.
EYÜP İLK SIRADA
Reidin.com’un verilerine göre 2010-2012 yıllarını
değerlendirmesinde kiralarda en çok artış gösteren ilçe ise Eyüp.
Kiraların son iki yılda yüzde 42 oranında arttığı ilçeyi yüzde 38
ile Kartal, yüzde 36 ile Beşiktaş izliyor. Diğer semtlerde
enflasyon oranına paralel bir artış gösteren kira bedellerinde en
göze çarpan yükselmeler; Sancaktepe, Küçükçekmece, Tuzla, Ümraniye
Beylikdüzü ve Ataşehir’de görülüyor.
Milliyet Gazetesi'ne verileri Dinçer, “Artış gösteren ilçeler yerleşim oranının hızla arttığı bölgeler. Ayrıca Şişli’de adliye binasının ve lüks projelerin pozitif etkisi, yine şehir merkezi olan Beşiktaş’a olan talep, Kartal’daki metro hattının açılmasına az bir süre kalmasının semte pozitif etkisi ve Zeytinburnu’ndaki kentsel dönüşüm projeleri bu semtlerdeki kira bedellerinin yükselmesine neden olmuştur” diye ifade etti.