Günlük kiralık daireler bakın devlete nasıl yansıyor!
Abone olİSTANBUL'da günlük kiralanan konut sayısının 15 bine ulaştığı belirtilirken, bu konutların "kayıt dışı" kiralanmaları nedeniyle devletin yıllık yüzlerce milyon liralık vergi kaybına uğradığı belirtildi.
İSTANBUL Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, günlük veya
saatlik kiralanabilen konut sayısının İstanbul'da 15 bine
ulaştığını belirterek, bu konutların Esenyurt, Beylikdüzü,
Küçükçekmece-Halkalı, Bakırköy-Ataköy, Ataşehir ve Kadıköy'de
yoğunlaştığını söyledi. Günlük ve saatlik olarak kiralanabilen
konutlardan günde en az 100 lira gelir elde edildiğini, ortalama
gelirin ise 150-200 lira olduğunu ifade eden Aşa, günlük konutun
ayda minimum 3 bin lira kira getirisi sağladığını kaydetti.
Aşa, "15 bin konuttan ayda 45 milyon lira gelir...
Bunun sadece KDV'si 8 milyon liranın üzerinde. Ayrıca yüzde 15'ten
başlayıp yüzde 35'e kadar yükselebilen vergi oranı var. Ortalama
aylık gelir vergisi de 8-9 milyon lira tutuyor. Yani devletin kaybı
yıllık en az 200 milyon lira. Bu tutar daha yukarılara
çıkabilir." şeklinde konuştu. Günlük konutların
kiralanmasında emlakçıların rolü bulunmadığını, bu ve benzeri
yerlerin ajanslar, ilan ya da internet yoluyla kiralandığını
belirten Aşa, emlakçıların uzun vadeli, eşyalı konutları kiraya
verdiğini ve kira kontratı yaptığını anlattı.
"BELEDİYE VE POLİSİN DENETİMİ İLE
ÇALIŞMALI"
Nizameddin Aşa, Türkiye'de kanunlardan dolayı günlük kiralanan
konutları denetim altına almanın çok zor olduğunu iddia ederek, "Bu
nedenle büyük bir kayıt dışılık söz konusu. Mal sahibinden
kiralanan ev, içine eşya konulduktan sonra günlük 150-200 liradan
kiralanabiliyor. Sadece bir daireden ayda 4-5 bin lira kazanan
kişiler var." diye konuştu. Konutların günlük kiralanmasının daha
önce bu kadar yaygın olmadığını vurgulayan Aşa, şunları
kaydetti:
"Kanun dışı kişilerin kolaylıkla kalabildiği bu evlerde
fuhuş yapılıyor, kumar oynatılıyor ve uyuşturucu kullanılıyor.
Kimlik bilgisi sorgulanmadığı için teröristler de bu tip yerlerde
kolayca kalabiliyor. Eylem yapmaya gelen veya kanun kaçakları
rahatlıkla buralara girip çıkabiliyor. Ancak esas yoğunluk fuhuş,
kumar ve uyuşturucuda... Son dönemde Gümrük ve Ticaret
Bakanlığından yapılan açıklamalarda, bu yerlerin Emlakçılar
Odası'na kayıtlı kişilerce kiralanması yönünde bir yönetmelikten
bahsediliyor. Bu konuda elimizden gelen yardımı yapmaya
hazırız."
Günlük ya da saatlik kiralanabilen konutların turizmcilere de büyük
kayıp yaşattığını ve bu yıl turizmde yaşanan gerilemeyle
otelcilerin bu yerlerden şikayetçi olduğunu dile getiren Aşa,
belediyelerin bu yerleri pansiyon statüsüne almak istediğini ancak
gereken kriterler nedeniyle bunun mümkün olmadığını vurguladı.
Aşa, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Buraları kontrol altına almak istiyorlarsa belli bir
mükellefiyet getirmek gerekiyor. Aynı otel ve pansiyonlarda olduğu
gibi kimlik bildirim sistemi buralarda da uygulanmalı. Bu kişiler
mutlaka bir kuruma bağlı çalışmalı. Sayın bakanımızın da bu
yerlerin Emlakçılar Odası'na bağlı olması yönünde bir açıklaması
oldu. Günlük konut sistemi bütün dünyada mevcut, yok etmek çok zor.
Aynı zamanda Maliye'ye de bildirim sistemi olmalı. Bunlar olmazsa
kaçak çalışıyor buralar... Böylece hem vergi kaybına hem de
güvenlik zaafiyetine neden oluyor. Yani buralar mutlaka bir odaya
veya kuruma bağlı çalışmalı. Buralar, odanın, belediyenin ve
emniyetin denetimiyle çalışabilmeli. Böylece kanunsuzluk olduğunda
hemen müdahale edilebilmeli."
"İHBARDA BULUNUN"
Tüketici Başvuru Merkezi (TBM) Hukuk Komisyonu Başkanı, avukat
İzzet Doğan da son zamanlarda terör örgütleri ve fuhuş çeteleri
tarafından rağbet gören günlük konut kiralanmasının getirdiği
sorunların, ülke güvenliği ve "ailelerin huzuru
bakımından" bir an önce yasal çözüme kavuşturulması
gerektiğini söyledi. Doğan, "Günlük ev kiralama
sistemindeki yasal boşluk yüzünden ailelerin, yaşlıların, gençlerin
ve çocukların yaşadıkları binalara, her gün, gündüz veya gece
yarıları kim oldukları belli olmayan, değişik ve kimi zaman
terörist tipte, kimi zaman alkollü, uyuşturucu kullanmış insanların
girip çıkması orada yaşayanları tedirgin ediyor."
dedi.
Kiralama esnasında kimlik kaydı yapılamamasına değinen Doğan, bu
durumun terör örgütlerinin saldırılarına karşı teyakkuz halindeki
istihbarat ve güvenlik birimlerinin çalışmalarını da
zorlaştırdığına dikkati çekti. İstanbul'da bu şekilde 15 bin konut
olduğunu belirten Doğan, şunları kaydetti:
"Bazıları kendi konutunu iş yeri gibi kullanmakta,
günlük ev kiralamalarını evinden organize etmektedir. Yani bu
kişiler tek odalı birkaç yer kiralamakta ve bu evleri kendilerinin
ikamet ettiği konutları kullanarak pazarlamaktadırlar. Günlük veya
gecelik kiracılar ise günün veya gecenin herhangi bir saatinde
aslında işletmeci olan kişinin konutuna anahtar almak veya vermek
için gelmekte ve o binadaki diğer sakinlerin huzurunu
kaçırmaktadır. Bu işi 24 saat boyunca yapanlar var. Bu gibi
durumlarda o kişiyi diğer bina sakinlerinin en yakın emniyet
birimine ihbarda bulunmaları gerekir."