Geleceği parlak arsalar!
Abone olYatırım yapacaklar için geleceği parlak arsalar araştırıldı. İşte İstanbul, Ankara ve İzmir için sonuçlar;
Lal Gayrimenkul Değerleme ve Müşavirlik AŞ, “Ekonomi ve
Gayrimenkul Raporu 2010” raporunda, 2009'da kredilere olan talebin
önceki yıla göre üçte bir oranında düştüğüne dikkat çekilerek 2010
için daha iyimser bir tablo çizildi.
Raporda İstanbul konut piyasasında şehir içi bölgelerdeki rezidans
projelerine olan talebin krize rağmen hâlâ yüksek olduğuna dikkat
çekildi. “İstanbul'da Beykoz-Tarabya arası yapılacak üçüncü
köprünün çevresindeki birçok bölgeye talep artacak,
bununla da birlikte fiyatlarda da ciddi artışlar görülecektir”
değerlendirmesi yer alan raporda özetle aşağıdaki bölgelerin
avantajları öne çıkıyor.
İSTANBUL'DA ÇATALCA'YA DİKKAT
* Üçüncü köprünün bağlantı yollarının Çatalca-Silivri
bölgesinden geçmesi planı, bu bölgeleri hareketlendirdi.
Toplu konutların yer aldığı Silivri, arsa
yatırımcılarının arazi stoku yaptığı bir bölgeydi. Şu anda ise yeni
projelerin beklendiği ilçeler arasındadır. Lüks konut ve villa
projelerinin yer aldığı Çatalca'da da TEM-7 yolunun geçeceği
beklentisi arsa fiyatlarını epey yükseltti.
Kartal, Pendik, Tuzla lokasyonunda, stüdyo
dairelerin yapımı ve bu dairelere olan müşteri talebi de bu bölgeyi
değerli kılmakta.
Metro hattının Üsküdar, Altunizade, Ümraniye,
Dudullu yönünde ilerlemesiyle bu hatta kalan semtlerin
değer kazanması bekleniyor.. Marmaray projesi de Üsküdar'dan
geçeceği için bu nokta oldukça değerlenecek.
Küçükçekmece ise TOKİ'nin Kayabaşı Konutları'yla
yepyeni bir çehreye kavuşacak. TOKİ, 60 bin konutun yanı sıra
Halkalı'da Tema Park inşa edecek. Başakşehir de İstanbul'un
yükselen değerleri arasında. Kurtköy, Sabiha Gökçen
Havaalanı'ya yapılan yatırımlar, Kurtköy'ün değerini
giderek arttırıyor..
ANKARA VE İZMİR'DE DURUM
* 2009 yılında Ankara'da kiralar ortalama değerinde kaldı. Ankara
için de tahminler 2010 yılında durgunluğun biteceği ve piyasanın
hareketleneceği yönünde. Ankara'da yerleşim dışarıya doğru kaydı.
Son yıllarda Bilkent, Beysukent, Çayyolu, Ümitköy
planlı bir şekilde gelişti. Bunun yanı sıra Ümitköy'den sonra
Yaşamkent gibi yerleşkelerin oluşması batıya doğru
şehrin büyüdüğünü gösteriyor. Bu bağlamda Ankara'nın batısındaki
arsa ve arazilerin de değeri gün geçtikçe artıyor. Bu bölgelerdeki
arsalar ileride cazip bir yatırım olabilir.
Ayrıca şehrin Eryaman, Temelli, Oran, İncek, Dodurga
Köyü gibi yerleri de hızla büyüyor. Altındağ,
Mamak semtleri de TOKİ'nin yaptığı toplu konutlarla şehrin
modern yapısına ayak uyduruyor.
* İzmir'in geçmişte merkezi bölgeleri olan Karşıyaka,
Çiğli, Bornova, Buca, Gaziemir ve Konak'ta gayrimenkul
için talep görüyor. Şimdi bu bölgelerin daha iç bölgeleri
Alsancak, Bostanlı, Mavişehir, Narlıdere de rağbet
görmeye başladı. Arsa yatırımı için Menemen-Çiğli,
Gaziemir-Torbalı arasındaki bölge, bunun yanı sıra da
Urla, Güzelbahçe ve Zeytinalanı gittikçe
değerleniyor. (Cumhuriyet)