Fikirtepe'ye talih kuşu kondu!
Abone olİstanbul’un Anadolu yakasındaki gecekondu bölgelerinin en eskilerinden biri olan Fikirtepe, yıkılıp yeni baştan yapılacak.
İstanbul’un gecekondu bölgelerinin en eskilerinden ve
deprem riski altında olan 100 bin kişinin yaşadığı Fikirtepe
yıkılıp yeniden yapılacak. Yollar genişleyecek. Bölge Ataşehir’e
benzeyecek.
100 bin kişiye büyük ikramiyeİstanbul Büyükşehir
Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın Deprem Dönüşüm Projesi’yle ilgili
VATAN gazetesine“Yıkılma riski olan apartmanını yıkana daha
fazla kat izni vereceğiz” dedi ve Bakırköy ile
Fikirtepe’yi örnek gösterdi. Topbaş’ın önerdiği ‘Arazi
vatandaştan, müteahhit masrafı belediyeden’ formülü
Kadıköy’e bağlı Fikirtepe’de büyük yankı buldu. 1950 yıllarında
başlayan göç dalgasıyla kurulan ve daha çok Doğu ve Güneydoğu
Anadolu Bölgesi’nden göç alan Fikirtepe şimdi bu konuyu
konuşuyor.
100 bin kişi var, hastane yok
Yaklaşık 100 bin kişinin yaşadığı, Fikirtepe, Dumlupınar ve Eğitim
Mahalleleri’nden oluşan bölgede çarpık yapılaşma hakim. 50 yıl
içinde kaçak olarak yapılan binalara 1990’lı yıllarda af çıktı. Şu
anda binaların mülkiyet problemi bulunmuyor. Ancak kaçak olarak
yapıldığı için neredeyse hiçbirinin mühendislik projesi de
bulunmuyor. Hatta bir çoğunun temeli bile açıkta. Fikirtepe
Mahellesi’nde okul bile yok. 3 mahallenin tümüne bakıldığında ne
bir sağlık ocağı ne de hastane var. Yeşil alan ya da park deseniz
onlar da yok. Yollar o kadar dar ki çöp kamyonu bile bazı sokaklara
giremiyor.
Yeni Ataşehir olacaklar
Peki yeni düzenleme ne olacak? Özetle yeni projenin hedefi yeni bir
Ataşehir yaratmak. Bu konuda İBB Bölgesel İmar Planı yaptı ve
önümüzdeki ay bu plan İBB Meclisi’ne gelmesi bekleniyor. Yeni imar
planlarında parseller birleştireliyor ve siteler kurularak yüksek
binaların yapılmasına izin veriliyor. Binalara yükseklik izni
verilirken yollar genişletiliyor, sağlık tesisi, eğitim ve park
alanları yaratılıyor. 1/5000’lik Nazım İmar Planları’nın İBB
Meclisi’nden geçmesinden sonra da geriye vatandaşların bir araya
gelerek anlaşmalarına sıra geliyor.
‘Daha doğru binalar yapacağız’
İBB Başkanı Kadir Topbaş konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı,
“Fikirtepe’de yoğun bir yapılaşma var. Buradaki
düzenlemelerde biz parsel alanlarını daha büyüterek imar adaları
şekline getireceğiz. 3 bin, 4 bin, 5 bin metrekareye çıktığında
daha fazla imar imkanı vereceğiz. Böylece bunlar birleşerek daha
güzel, büyük yapılar daha güvenli yapılara dönüşebilecek. Yolları
genişleterek, altına otoparklar yaparak daha güvenli yapılara
dönüşebilecek. İsteyen vatandaşlar binalarını kat karşılığı yeniden
yapacak. İlçe belediyelerine başvurmaları yeterli. Kendi kaynağı
varsa kendisi yapacak, veya Kiptaş’la ya da TOKİ ile anlaşacak.
Parsellerin büyümesi lazım. Artık 150, 200, 300 metrekare bu olmaz.
Doğru binalar, daha bahçeli, yapılar haline getirecek bir sistemi
oluşturmak istiyoruz.”
CHP’li Başkandan tam destek
Fikirtepe, Kadıköy Belediyesi’ne bağlı. Kadıköy Belediye Başkanı
CHP’li Selami Öztürk, Topbaş’ın bu projesine tam destek verdiğini
açıkladı: “Fikirtepe’de mevcut durum, müteahhitlerin yeni
bina yaparak onların da para kazanmasına imkan sağlamıyor. bu
yüzden yeni imar uygulaması şart. Kent rantının kentliyle
paylaşılması gerekiyor. Kadir Topbaş’ın bu yeni önerisiyle eski ve
yıkılma tehlikesi olan yapı stoğunu yenilemek mümkün. Ancak Kadir
Bey’in bu projeden vazgeçmemesini istiyoruz. Odalar ve bürokratlar
projeye karşı çıkabilir. Ama insan hayatı burada önemli olan.
Burada ne okul ne sağlık ocağı ne hastane ne de park var. Hepsini
yapmak mümkün.”
Bu proje mahalleyi kurtaracak
Fikirtepe Mahalle Muhtarı Halil Erdoğan
“Fikirtepe 2005 yılından bu yanan imarsız ve burada yaşayan
herkes imarın çıkmasını bekliyor. Kadıköy’e, Bostancı’ya ya da
Üsküdar’a çok yakın bir noktadayız. Çevre yolu, hastaneler, çoğu
minibüs ve otobüs hattının geçtiği durakları ile Fikirtepe çok
merkezi bir yerde. Avrupa yakasına giden insanlar araçlarını burada
bırakıp metrobüsle karşıya geçiyorlar. Ancak bu Fikirtepe’nin
1000’lik planı bile yok. Kadir Topbaş’ın projesi bizi kurtaracak
projedir. Arsalar ne kadar büyür ve birleşirse o denli büyük
apartmanlar inşa edilecek.”