Faiz indirimi sonrası konut kredisi başvuruları yüzde 300 arttı
Abone olKredi faizlerinde yaşanan indirimlerin ardından tüketiciler konut kredisine yöneldi. 2018 Ağustos’tan bu yana yüksek faiz oranları nedeniyle düşük seyreden konut kredisi talepleri 3 kat arttı. Kredili konut satışları ise faiz indiriminin ardından tekrar aylık 35 bin seviyelerine ulaştı.
Merkez Bankası’nın politika faizindeki indirim kararıyla
bankaların kredi faizlerinde indirim kararı alması, konut almak
için kredi indirimi bekleyenleri harekete geçirdi. Hesapkurdu.com
konut kredisi verilerine göre, faiz indirimlerinin açıklanmasıyla
birlikte online kredi başvuruları yüzde 300 artarken, her gün 200
bin kişi bankaların kredi faiz oranlarını internet üzerinden
karşılaştırıyor. Kullanıcıların konut kredisinde en çok talep
ettiği tutar 125 bin TL, ortalama vade süresiyse 8,5 yıl.
Konut kredisi başvurusu yapanların yüzde 71’i evliyken,
başvuruların yüzde 80’i erkekler tarafından yapılıyor. En çok konut
kredisi başvurusu toplam başvuruların yüzde 22’sinin yapıldığı
İstanbul’dan geliyor.
Geçtiğimiz yıl kredi faizlerindeki artış, kredili konut satışının
aylık 35 binden 10 bin adet seviyelerine gerilemesine neden
olmuştu. 2019 yılının başında ise kredili konut satışları aylık 7
bin adetin altına kadar geriledi. Mart ve Nisan aylarında yapılan
konut kampanyalarına ek olarak Temmuz ve Eylül ayında uygulanan
faiz indirimleriyle kredili konut satış rakamları tekrar aylık 35
bine yükseldi.
Konut kredisinde piyasa ortalaması yüzde
1,41
Konut kredilerinin faiz oranlarında bankalar arası büyük farklar
olduğunu belirten Hesapkurdu.com Kredi Ürün Müdürü Ersin Yaşar,
“Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi devlet bankaları yüzde
0,99 konut kredisi faiz oranıyla en uygun konut kredisi teklifi
veren bankalar konumunda. Ancak devlet bankaları konut kredisi
verirken özel bankalara göre daha seçici davranıyor. Kredi
notundaki ufak düşüşler dahi devlet bankalarından konut kredisi
almanıza engel olabiliyor. Özel bankalar ise bu konularda daha
esnek olabiliyor ve rekabetçi kalabilmek için faiz oranlarını da
düşürüyor. Şu an konut kredisinde piyasa ortalaması yüzde 1,41
seviyelerinde. Burada dikkat edilmesi gereken konu 10 yıl vadeli
100.000 TL’lik bir konut kredisi için yüzde 0,99 ve yüzde 1,41 faiz
oranı sunan bankalar arasında 35 bin TL maliyet farkı ortaya
çıkıyor. Geliştirdiğimiz ücretsiz kredi fiyat alarmı sayesinde en
uygun faiz oranlarından haberdar olabilirsiniz” dedi.
Kredi faiz oranlarını karşılaştırırken ek masraflara
dikkat
Konut kredilerindeki en önemli detayın ek masraflar olduğunu
söyleyen Ersin Yaşar, “Bankalar konut kredisine ek olarak sunulan
hayat sigortası, ferdi kaza sigortası gibi masrafların yanı sıra
BES, kredi kartı gibi özel ürünleri de kullanıcıya sunma konusunda
ısrarcı olabiliyor. Özellikle hayat sigortası tutarı kişiye göre
değiştiği için konut kredisi karşılaştırırken önemli bir masraf
kalemi olabiliyor. Konut kredisi kullanacak kişilerin tüm
masrafları hesaplayıp toplam maliyet üzerinden karşılaştırma
yapması gerekiyor” ifadelerini kullandı.