Evimizi satmadan ev alabilir miyiz?

Ev sahibi olup da bir başka ev satın almak çok mu lüks talep? Paranın Güzin Ablası Özlem Denizmen'e göre kesinlikle hayır. Ancak bu iş için dikkat edilmesi gereken hususlar var.

Önce Denizmen'in www.paradurumu.tv adlı internet sitesine gelen okur mailine bir göz atalım:

‘’İyi günler diliyorum, sorum; ben bir ev almak istiyorum. Oturduğum ev kendimin. 1000 TL maaşım var. Eşim memur, 1700 TL maaşı var. Ayrıca babamdan kalan bir dükkânım var, oradan da 1750 TL kira alıyorum. 30.000 TL birikimim var. Beğendiğimiz evin değeri 235.000 TL. Borcum 5000 TL. Oturduğum evimi satmak istemiyorum. Ne gibi bir yol izlemeliyim? Kaya’’
 
EVİNİZDEKİ FİNANSAL HUZUR
METREKAREDEN DAHA ÖNEMLİ

Şimdi işin uzmanına kulak verelim:

Merhaba Kaya,

Oturduğun evi kademeli büyütmek benim de tavsiye ettiğim bir şey. 
Evini satmadan daha büyük bir ev almak için birikimini, yani evin peşinatı için gerekli olan parayı arttırmalısın. Bankalar genelde evin değerinin %25 kadar bir peşinat alıyor. 235.000 TL bir ev için 58.750 TL peşinat demek oluyor.

Ev için yapacağın aylık ödemelerin maksimum, tüm gelirin %40 nı geçmesin. Senin için 1.780 TL ideal bir taksit.

Bu durumda:

- 235.000 TL evde kararlıysan 105.000 TL para biriktirmeniz gerekiyor. 120 ay vade ile 130.000 TL kredi alırsan aylık geri ödemesi 1.780 TL civarında oluyor.

- Tabi büyük evin ek giderlerini de bütçene eklemeyi unutma vergi, aidat vs…

- Benim tavsiyem daha düşük fiyatta ev bakmanız yönünde.    

Unutma: Evdeki finansal huzur evin metrekaresinden çok daha değerli.