Ev sahibi ile anlaşamayan kiracılar dikkat! Yeni sistem yolda çok şey değişecek
Abone olKira ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar devam ediyor. Yaşanan tartışmaların altında ise fiyat konusunda anlaşılamaması yatıyor. Anlaşmazlıkların önüne geçmek için yeni bir uygulama hayata geçiyor. Birçok özellik barındıran e-kontrat sistemi ile birlikte eski nesil kira kontratları rafa kalkacak. Uygulamayla yaşanan sorunların önüne geçilmesi hedeflenirken bölge bölge kira haritası da çıkarılacak.
Bazı ev sahipleri çok yüksek rakamlar isteyip sözleşme
şartlarına uymamak için de pek çok yol deniyor. Bakanlık bu duruma
el attı ve e-kontrat uygulaması artık gelecek. Bundan böyle
tarafların anlaşması e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Peki
uygulamanın hayata geçmesiyle ne değişecek? İşte ayrıntılar..
Yeni uygulama yolda
Ev sahipleri kontrat şartlarına uymamak için direniyor.Kiracılar kendilerinden talep edilen yüksek kiralarla boğuşuyor.Nefes aldıracak çalışma yolda. Kiracıların gözü kulağı e-kontrat uygulamasında...
Eski kira kontratları rafa kalkıyor
Eski nesil kira kontratları, e-kontrat sisteminin gelmesiyle birlikte rafa kalkacak. Bu düzenlemeyle birlikte ev sahiplerinin de kiracıların da hakları korunacak.
Kanıt yerine geçecek
e-kontrat, kiracı ve ev sahiplerini sık sık karşı karşıya
getiren fiyat anlaşmazlığında kanıt yerine geçecek.
ATV'nin haberine göre e-kontrat sistemiyle birlikte bir bölgedeki kiralık dairelerin fiyatları haritalandırılacak. Böylelikle ev sahibi ve kiracılar da, kira bedelleri ile ilgili resmi kaynaklardan bilgi alabilecek.
"2024 yılının sonunda artık... "
Gayrimenkul uzmanı Emrah Gerek, "Kayıt altına alınacağı için
artık kontratlar fiyat kontrolleri daha rahat yapılabilecek. Mülk
sahipleri de sisteme girdiklerinde daha doğru fiyatlarla
vergilerini hesaplayıp ödeyebilecekler. Vergi kısımları daha rahat
denetlenebilecek. Bu da tabii fiyatlara yansıyacaktır. Düzenlemeden
önceki sözleşmeler de yavaş yavaş bu sisteme dahil edilecek. 2024
yılının sonunda artık tamamen bütün kontratlar resmi olarak dijital
ortama aktarılmış olacaklar " dedi.
Gayrimenkul uzmanı Nilüfer Kas, "Siz kontratı yapıyorsunuz birçok
kamu kuruluşuna elden kontratınızı ibraz etmeniz gerekiyor.
Sistemde olan kontratla aboneliklerini yapabileceksiniz. Aile
hekiminizi değiştireceksiniz. Bunun en büyük avantajı şu olacak.
Biliyorsunuz kiracı ile ev sahibi arasında en büyük uyuşmazlık kira
bedellerinin belirlenmesi ve kira artış oranları ve mahkemeye
gittiklerinde de o bölgedeki rayiç bedeller ile ilgili sorunlar
var. Bölgesel olarak bir değerlendirmeyi göreceğiz. 2024'ten
itibaren o bölgede hangi sokakta aşağı yukarı kiralamalar ne kadar
üzerinden yapılmış " dedi.