Menkulünü, gayrimenkulünü satanlar veya kiraya verenler...
Yeni döneme hazır mısınız?
Dün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren vergi usul
kanunu genel tebliğine göre (Sıra No:538);
Vergiye uyum düzeyi ve kayıt dışı ile mücadelede etkinliğin
artırılması amacıyla internet ortamında yayımlanan ilanlara
yönelik bazı bilgilerin Maliye'ye bildirilmesi zorunlu
hale geldi.
Tebliğde;
- İlanın yayımlandığı internet
adresinin,
- İlanı veren gerçek veya tüzel
kişinin adının soyadının/unvanın,
- T.C. kimlik, yabancı kimlik veya
vergi kimlik numarasının,
- İkametgah ve işyeri adresinin,
- İlan verenler adına
gerçekleştirilen taşınır-taşınmaz mal ve hizmetlerin satış/kiralama
işlemlerine ilişkin tahsilat veya satış tutarlarının,
- Tahsil edilen tutarın, ilan verene
ödenmesine ilişkin banka hesap bilgilerinin,
- Bakanlık tarafından belirlenecek
diğer bilgilerin, (Ucu açık bırakılmış)
"aylık dönemler" halinde Maliye'ye bildirilmesi
zorunludur denilmekte.
Ayı tebliğle, ilan verenleri de "bildirmek zorunda
olduğu bilgilerin doğruluğundan sorumlu" tutmakta.
Bildirim yükümlülüğünü yerine getirmeyenler ile eksik veya
hatalı bilgi verenleri ise Vergi Usul Kanunu kapsamındaki cezalar
beklemekte.
MALİYE SAHAYA İNİYOR...
Bu tebliğ yayımlandığı anda ilk aklıma gelen Hazine ve Maliye
Bakanımız Nurettin Nebati'nin geçmişte söylediği;
"Bugünden itibaren biz sahadayız. Yanlış yapan bizi
hisseder. Hazine ve Maliye'nin Maliye tarafı sahaya inerse fena
iner." sözü geldi aklıma.
Çünkü; menkul-gayrimenkul kiralama ve satış ilanlarının
Maliye'ye bildirilmesiyle;
- Devletin, dar gelirli vatandaşlar
için açıkladığı düşük oranlı kredi desteği gibi yardım paketlerini
suistimal ederek; gayrimenkul fiyatlarında anlık fahiş fiyat artışı
yapanlar (Özellikle inşaat firmaları),
- Artan kira fiyatları sebebiyle
eski kiracısına yeterince zam yapamadığını düşünüp; "Almanya'dan
oğlum geldi. Artık bu dairede o oturacak." veya "Büyük çaplı
tadilat yapacağım." diyerek eski kiracısını evden çıkartıp yerine
yüksek tutardan yeni kiracı bulanlar,
- Vergiden kaçınmak için; ev, arsa,
araba gibi yüksek tutarlı varlıkların alış-satış bedellerini
olduğundan daha düşük gösterenler,
- Evini, dükkânını kiraya verip,
yıllık kira geliri beyannamesinde kira tutarını düşük göstererek
vergi kaçıranlar bu sistem sayesinde kolayca tespit
edilebilecek.
Yeni düzenleye göre; Maliye'nin elinde kiralık veya satılık
yerlerin fiyatlarına ait listeler olacağından, vergi müfettişleri
kapı kapı dolaşıp;
"İnternet sitesinde, oturduğunuz evin kira tutarı bu kadar
yazıyor. Fakat sizin mal sahibiniz bunu düşük göstermiş. Doğru olan
hangisidir?"
"İnternet sitesinde, bu evin satış tutarı bu kadardı. Fakat siz
tapuda evi yarı fiyatına satış yapmışsınız. Sebebi nedir?"
(Gayrimenkul satışları, genelde gerçek alış-satış fiyatından değil
de çok daha düşük olduğundan belediyelerden alınan rayiç bedel
üzerinden yapılmakta.)
gibi sorular sorup tespitler yapabilecek, tutanaklar
düzenleyebilecek.
Tapu, noter, banka kayıtları gibi resmi ya da yarı resmi
kurumlara Maliye zaten erişebilmekteydi. Bu günden itibaren artık
"sanal pazarlar" da Maliye'nin erişimine açılmış
durumda.
Görünen o ki; bu tebliğden sonra gerek vergi cezalarının
gerekse vergi davalarının sayısında epeyce bir artış
olacak.
Menkul-gayrimenkul alıp satanalar veya kiraya verenler aman
dikkat!
Artık hiçbir şey eskisi gibi olmayacak...