Ev alacaklar dikkat! Artık bu yöntem yasak
Abone olYeni yasa ile bugünden itibaren ruhsatsız konut satışı yasaklandı.
Yeni Tüketici Kanunu ile birlikte
bugünden itibaren konut satışında yeni bir dönem başlıyor.
Ruhsatsız konut satışlarının bugünden itibaren yasaklanması başta
Esenyurt ve Fikirtepe olmak üzere birçok bölgede satış işlemlerini
durdurdu.
Habertürk'ün haberine göre, bazı şirketler bu durumu ön talep
toplama ve ruhsat çıkana kadar kaparo toplayarak aşmaya çalışırken,
sektörün büyük oyuncularına göre "Bu yasayı sulandırmaktan başka
bir şey değil. Ruhsatı olmayan projelere karşı tüketicinin dikkat
etmesi gerekiyor" uyarıları yapılırken hukukçulara göre de söz
konusu yöntemlerle yasanın arkasından dolaşılmaya çalışılıyor.
'AYLAR ÖNCESİNDEN ÖN TALEP
TOPLANMAZ'
Nitekim Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yeni
Tüketici Kanunu ile ön talep ve kaparo gibi uygulamaların artık son
bulacağını belirterek, "Müşteriler ruhsatsız bir projeden ön talebe
karşı para verirse hukuka aykırı bir işlem yaparlar. Gelecekte
hiçbir hak iddia edemezler" diye konuştu. Gayrimenkul ve
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun
da "Ön talep kamuoyu yoklaması adıyla 3 gün öncesinden yapılabilir.
Ancak bunu aylar öncesinden başlatmak ve müşteriden kaparo almak
bağlılık yaratır. Bunların olmaması lazım" dedi. İstanbul
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım ise
Türkiye'nin her yerinde ruhsatsız proje bulunabildiğine dikkat
çekerek, tüketicinin ruhsatsız satışlara karşı bilinçlenmesi
gerektiğini ifade etti.
'RUHSAT İŞLEMLERİ ÇOK UZUN
SÜRÜYOR'
Fikirtepe'de toplam yatırımı milyar liraları bulan bir müteahhit,
"Biz de ruhsatsız satış yapmak istemeyiz. Ancak ruhsat işlemleri
çok uzun sürdüğü için kaparo alıp, yer ayırtma yoluyla devam
edeceğiz" dedi.
ŞİMDİ NELER OLACAK?
Yeni Tüketici Kanunu ile inşaat şirketleri, müşterilerine ön
bilgilendirme formu göstermek zorunda. Burada ruhsat başta olmak
üzere proje bilgileri gösterilecek. Daha önceden şirketlerin
ofislerinde yapılan satış sözleşmeleri artık geçersiz. Yeni kanunla
sözleşmeler sadece noterde yapılacak. Proje teslim edilene dek
sözleşmede şerh bulunacak. Bu şerhte hangi daire kim tarafından ne
zaman satın alınmış bilgileri yer alacak. Yatırımcıların
topladıkları ön talep ya da kaparolar da yasadışı kalacak. çok uzun
dedi.