Dönüşüm 15 gün sonra başlıyor
Abone olÇevre ve Şehircilik Bakanı Bayraktar, Kentsel Dönüşüm Yasası'nın 15 gün içinde Meclis'ten geçeceğini açıkladı. Bayraktar, askeri bölgelerle ilgili ise 'ihtiyaç olmadığı durumlarda bu tür alanların kullanılması söz konusu olmayacak' dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, İstanbul
Ticaret Odası'nın meclis toplantısında yaptığı konuşmada TBMM'nin
gündeminde bakanlığını ilgilendiren 3 yasa bulunduğunu belirterek,
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu'nun 12
maddesinin geçtiğini, 13 maddesinin de önümüzdeki hafta
görüşüleceğini söyledi.
Yabancılara gayrimenkul satışını içeren Mütekabiliyet Yasası, Yapı
Denetim Kanunu, İmar Kanunu ve Müteahhitlik Kanunu gibi diğer
kanunların da peş peşe geleceğine işaret eden Bayraktar, şu
bilgileri verdi:
"Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu esas
olarak Kentsel Dönüşüm Kanunu. Bu kanun alabildiğine zor bir yol.
Türkiye'de son 9 yılda yapılan 5 milyon konutun 4,5 milyonu özel
sektör eliyle 500 bini de devlet eliyle üretildi. Bu zaten kentsel
dönüşüm. Bunun dışında Türkiye'nin 150-160 noktada kentsel dönüşüm
devlet ve belediyeler eliyle yapılıyor. Bunun bir seferberlik
anlayışı içinde yasal altyapısını ciddi şekilde düzenleyerek yeni
bir anlayışla yola çıkacağız. Yasa bir hafta 15 gün içinde
Meclis'ten geçecek. Yasa kentsel dönüşümün vatandaşlar tarafından
yapılmasını temin edecek. Bir diğeri mülkiyet hakkından daha önemli
olan yaşama hakkını yasanın vitrinine koyduk."
Bayraktar, bir hafta içinde yapı denetim ve ruhsatla ilgili iki
yönetmelik yayınladıklarını, kısmi iskan verdiklerini, imar
transferinin kanun kapsamında geldiğini kaydetti. İmar tadili için
belediyeye yapılan başvurularda belediyenin 4 ayda
sonuçlandırmaması halinde Valilik aracılığıyla başvurunun
kendilerine yapılmasını da isteyen Bayraktar, bu tür durumlarda
plan tadillerini kendilerinin yapacağını, ayrıca belli büyüklükteki
özel proje alanlarında belediyeye sormadan imar planı
hazırlayacaklarını ifade etti.
NİTELİKLİ ÇOĞUNLUK YETERLİ
"100 bin metreden büyük alanlarda imar kanunu resen
yapabiliriz" diyen Bayraktar; kentsel dönüşüm konusunda 50
daireden 45'inin anlaşıp, 5 dairenin karşı çıkması halinde, bu
dairelerin bedelini tespit ettirerek açık artırma ile satışının
yapılacağını ve paraların da o kişilerin hesabına resen
yatırılacağını dile getirdi. Bayraktar, satılmaması halinde de
hazine adına tapusunu yaparak anlaşma yapanlara "biz sizin
anlaşmanıza amadeyiz" diyeceklerini söyledi.
Bayraktar, "Bu kanunun en önemli ayaklarından biri. 2-3
kişi projelerin önünü tıkıyordu. Nitelikli çoğunluk anlaştığı zaman
anlaşma sağlamayanların elimine edilmesini teminen devlet devreye
girecek. Bu kanun kapsamında kentsel dönüşüm alanında kiracı varsa
kiracıya kira yardımı yapılacak. Binadaki hak sahiplerine kredi
yardımında bulunulacak. Bu tür yapılarda tüm vergilerde muaf
olacak" dedi. Her şehrin kendi özelliğine göre Türkiye
çapında yeknesaklığı bozmayacak bir imar, ruhsat ve yönetmelik
düzenlemesi getirdiklerini, bunların kendi denetimlerinden
geçtikten sonra yayınlanacağını söyleyen Bayraktar, yapılan
düzenleme ile belediyelerin ruhsatları 15 gün içinde vermeleri
gerektiğini de söyledi.
BANDIRMA, ÇANAKKALE VE TEKİRDAĞ
Kentsel dönüşümü yapacakları Bandırma, Çanakkale, Tekirdağ gibi
şehirlerde yeni bir şehir oluşturma düşünceleri bulunduğunu dile
getiren Bayraktar, "İstanbul'u kurtarmak için ciddi
tedbirler alacağız" dedi. Bayraktar, kentsel dönüşümde
imar artışına ilişkin olarak da, şunları söyledi:
"İmar artışı olmadan kentsel dönüşüm olmaz. Gerçekten
olmaz. Biz İstanbul'u bu hale getirdik. Bundan sonra kentsel
dönüşüm yapmak için de imar artışından başka yol yok. O zaman kucak
kucağa yaşayacağız. Küçükçekmece Belediye Başkanı 'Ya 1 milyonluk
konut yapacağız. Ya da 1 milyon mezar hazır edelim' dedi. Çok doğru
biz söz. Bunu İstanbul'da yapmamız lazım. Bunun şakası yok. Mutlaka
yapacağız. Devletin kasasında 100 milyar para yok. Millet bunu
kendisi yapacak. Adam öleceğine bakmıyor, nasıl iki tane daire
alırım onun hesabını yapıyor."
ASKERİ BÖLGELER
Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, BDP İstanbul
Milletvekili Sırrı Süreyya Önder'in yazılı soru önergesine verdiği
yanıtta ise askeri bölgelerde kanun tasarısı kapsamındaki
uygulamalar çerçevesinde tasarrufta bulunulabilmesinin
öngörüldüğünü belirterek, ''Ancak, ihtiyaç olmadığı
durumlarda bu tür alanların kullanılması söz konusu
olmayacaktır'' dedi.