Bu binalarda oturanlar yaşadı
Abone olDepreme dayanıksız binaların yıkılmasını öngören yasa tasarısında kiracılara piyango gibi düzenleme yer aldı. Yıkılacak binadaki kiracılar, düşük taksitle TOKİ'nin dar gelirliler için yaptığı evlerden alabilecek.
Başbakan Erdoğan'ın 'iktidarı kaybetme pahasına da olsa
çıkaracağız' dediği, çürük binaların yıkılarak kentsel
dönüşümün sağlanmasını öngeren yasa tasarısına göre kiracılara da
ev sahibi olma fırsatı doğdu. Geçen hafta Meclis'e sunulan
'Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki
Kanun Tasarısı'nda, kiracılarla ilgili hükme de yer
verildi. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacak olan çürük binalarda
oturan kiracılara da, düşük faizli kredi ve düşük taksitle ev
sahibi olma imkanı sağlanacak. Bu yöntemle, yüz binlerce kiracının
ev sahibi olmasının yolu açılmış olacak.
Van depremin ardından, Türkiye genelindeki sağlıksız yapıları
yıkarak depreme dayanıklı konutlar inşa etme kararı alan hükümet,
bu tür yapılarda oturan kiracıları da unutmadı. Yasa tasarısında
yer alan hükme göre 'anlaşma ile tahliye edilen, kamu eliyle
yıkılan veya kamulaştırılan' çürük yapılardaki kiracılar ile
sınırlı hak sahipleri de, desteklerden yararlanacak.
Bu tür yapılarda en az bir yıldır ikamet eden veya bu yapılarda
işyeri bulunan vatandaşlar 'dönüşüm hesabından'
kredi kullanabilecek. Bu kapsamda bulunan kiracılar eğer konut
sahibi olmak isterlerse 'dar gelirli ve yoksul' kabul edilecek ve
TOKİ'nin, dar gelirli kesimler için yaptığı konutlardan uzun vadeli
borçlanarak alabilecekler. TOKİ'nin halen dar gelirli kesimler için
yaptığı konutların ödemeleri aylık 200-300 lira taksitle
gerçekleştiriliyor. Aynı sistemin, çürük binalardaki kiracılar için
de uygulanması söz konusu olacak.
Bina sahiplerinin hakları baki
Tasarıya göre, kiracılara tanınan haklar, aynı binaların
sahiplerinin haklarında bir eksilmeye yol açmayacak. Çürük bina
sahiplerine de, hisseleri oranında yeni konut imkanı sağlanacak.
Örneğin, çürük bir binada evi olana, yeni konut teklifinde
bulunulacak. Eğer evin değeri 50 bin lira, yeni alacağı evin değeri
de 100 bin lira ise fark için devlet uzun vadeli kredi verecek. Ev
sahibi, 50 bin liralık ev yerine 100 bin liralık sağlam konut
sahibi olacak.
Çürük yapılardaki kat malikleri ile kiracılara sağlanacak
avantajlarla ilgili olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, yasanın
yürürlüğe girmesinin ardından ayrıntılı bir yönetmelik
yayınlayacak. Yönetmelikte, yardım tutarları ve yardım
alternatifleri yer alacak.
Bu tür yapılarda konut sahibi olan vatandaş eğer kendi evinde
oturuyorsa ve aynı yerden konut al-mak istiyorsa, devlet kira
yardımında da bu-lunabilecek. Bu yardımdan, kiracılar
yararlanamayacak. Sadece bir kişi yararlanabilecek. Kiracılar,
düşük kredi ve sosyal konut sahibi olma imkanlarından
faydalanacak.