Anadolu, yatırımcısına 3 yılda %50 kazanma fırsatı veriyor
Abone olİstanbul yatırımcıları Anadoludaki yatırım olanakları hakkında araştırma yapmaya başladı.
Dünyanın önde gelen ekonomistlerinden Milton Friedman Nobel
Ekonomi Ödülü’nü aldıktan sonra onun bu başarısını kutlamadan önce
yatırım fikirlerinden yararlanmaya çalışan bir grup yatırımcının,
nasıl daha karlı yatırımlara yöneliriz diye sorduklarında aldıkları
cevap şuydu, “Büyük ve lüks bir lavabo sırası beklemektense, kuyruk
olmayan mütevazı bir lavaboyu tercih ederim. Zira dışarıda
birilerinin beklediğini bilmek beni hep rahatsız etmiştir.”
Friedman, rekabetin fazla, karlılığın düşük olacağı büyük şehirleri
seçmektense daha fazla kar sağlanabilecek rekabetin olmadığı
bölgelere yönelmenin önemini o zamandan bildirmiş. Bu nükteli
yatırım önerisi özellikle günümüz ekonomi sisteminde tüm
yatırımcıların kulağına küpe olması gereken bir öneri olarak
karşımıza çıkıyor.
Anadolu, yatırımcısına 3 yılda %50 Kazanma Fırsatı veriyor
Garantili ve riskli olmayan yatırımların getirisinin düşük olması yatırımcıları heyecanlandırmıyor. Her yatırımcının hayali getirisi yüksek fakat garanti altında olabilecek faaliyet alanlarına yönelmek. Bu istekler doğrultusunda Anadolu Kaplanları yatırımcıları kendilerine çekecek çok verimli modeller oluşturuyorlar.
Bunun en güzel örneğini Elazığ’da Mis Holding’in gerçekleştirdiği Misland AVM projesinde görüyoruz.
24 yıldır Elazığ’da ticaret yapan 50 milyon TL değerinde 250
dönüm üzerine projelendirdiği ve 2007 yılından itibaren hizmet
sektörüne prestijli bir giriş yaparak Misland Alışveriş ve yaşam
merkezi projesiyle Doğu Anadolu’dan borsaya açılan ilk şirket
olmayı hedefleyen Mis Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nihat
DEMİRBAĞ, Misland’a gelecek yatırımcılara ret edemeyecekleri bir
teklif sunuyor. Misland’a 3,5 milyon TL nakit sağlayacak vizyoner
ve girişimci bir ortak aradıklarını belirten Nihat DEMİRBAĞ ”3,5
Milyon TL nakiti olan ve bunu yüksek bir kazançla katlamak isteyen
yatırımcılara Türkiye’nin küçük örneği ve alım gücü yüksek illerden
olan Elazığ’da 3 yılda %50 kazanç sağlayabilecekleri bir fırsat
sunuyoruz, %90’ı tamamen bitmiş ve işletmeye açık olan yatırıma bir
kaldıraç görevi yapacak olan bu nakit girdisiyle en geç 3 yıl
içerisinde %50 kazandıracak projelerimiz hazır. Bankaların dahi
yıllık faiz oranları bizim bahsettiğimiz bu rakamın altında
seyretmekte, üstelik sağlanacak olan bu nakit girdiyle mevcut
işletmeye yatırım yapılacağı için de bu paranın %15’i yatırımcıya
daha ortak olurken geri dönmüş olacak” dedi.
“Doğu Anadolu deyip geçmeyin, Bizde de çok
güzel yatırım fırsatları var”
Mis Holding Yönetim kurulu başkanı Nihat Demirbağ “Doğu Anadolu
deyip geçmeyin, Bizde de çok güzel yatırım fırsatları var.
Hedefimiz Elazığ'ın yatırım ihtiyaçlarını karşılamak için dışarıdan
yatırımcı getirip, birkaç yarım kalan yatırımları yapabilmek veya
beraberce yapmaktır. Bu ortaklığa sıcak bakan vizyonu geniş
girişimcilerle yönetimi paylaşmaktan dahi çekinmeyiz” dedi.
Peki bir yatırımcı olarak biz nasıl hareket etmeliyiz.
Yatırım analizi nasıl yapılır?
Şimdi bir yatırımcı gözüyle bu Anadolu Kaplan’ının teklifini
değerlendirelim;
Araştırmalarımız üzere borcu olmayan bu işletmenin sadece işletme
sermayesine ihtiyacı var. Finansal yapısında sıkıntı yok,
taahhütlerini gerçekleştirebileceği kredibiliteye ve alana sahip.
Mevcut yatırım Elazığ ilinin en gözde ve gelişmekte olan tarafına
konumlanmış durumda. 51 Milyon TL değerindeki bu yatırıma yatırımcı
çekmek için 3,5 milyon TL tutarındaki nakit girdiyle yeni yatırım
yaparak, mevcut yatırımın değerini yükseltecek ve içerisindeki
rezidans, otel vb projeler için rezerv edilmiş alanları yakaladığı
bu canlılıkla devreye sokarak oluşacak kazanca bu yeni girişimciyi
de ortak etmiş olacaklar.
%50 Alırken yüzde Elli de 3 -4 yıl içerisindeki kazançla yatırımın getirisi 2 katına dahi çıkabilir.
Ayrıca her yıl AVM’nin yapacağı karın %15’i tekrar yatırımcıya geri dönüyor. Yani 30 ay sonunda %50 kazanabileceği gibi ayrıca kardan da her yıl kendi yatırdığı tutarın ortalama %15’ini kazanacaktır. Kümülatif toplamda 3 – 4 yıl içerisinde bu para 2 katına dahi çıkabilir.
Demirbağ, konuyla ilgili her türlü bilgi ve belgenin hazır olduğunu, tüm şartların hazırlanmış olarak sadece yatırımcının gelmesini beklediklerini belirtiyor. Eğer yatırımcı gerek görürse %50 bu kazanç imkanı için de yatırımcıyla ortak noktada buluşabilecekleri taahhüt imkanımız da mevcuttur diyor.
Sanırım Friedman’ın sözüne bu hesaplamayla gelmiş oluyoruz. Büyük şehirlerde yoğun bir mesai ve sıkıntıya girmeden bu oranları kazanmak maalesef bu rekabet şartlarında mümkün değil. Hepimizin aradığı en güzel yatırım, kendimizi garanti altında hissedebileceğimiz, aklımızı ve mesaimizi meşgul etmeyen, başka iş kollarına da yönelebileceğimiz yatırımlar değil midir? Bu anlamda gerçekten de lavabo kuyruğunda beklemeyenlerden olmak gerekiyor.